بلاگ سامان ۷۲۴

 تبدیل رهن به اجاره ، چگونه و چرا ؟

تبدیل رهن به اجاره یکی از دغدغه های مستاجرانی است که به دنبال منزل یا محل کسب و کار خود هستند. در واقع اهمیت تبدیل رهن به اجاره به اندازه ای است که بسیاری از افراد ساعت ها برای آنکه بدانند چگونه می توانند اجاره را به رهن و رهن را به اجاره تبدیل کنند زمان می گذارند.

 

علاوه بر اینکه چگونه می توان تبدیل رهن به اجاره را محاسبه کرد ، نحوه محاسبه رهن کامل یک خانه هم بسیار اهمیت دارد. در واقع شما با محاسبه رهن یک خانه و ارزش خانه جهت اجاره دادن می توانید مرحله بعدی که تبدیل رهن به اجاره است را محاسبه نمایید. پس به عنوان اولین مرحله در تبدیل رهن به اجاره باید میزان رهن کامل محیطی که تصمیم به اجاره آن را دارید محاسبه نمایید .

با توجه به شرایط اقتصادی که امروزه زندگی های اکثر افراد با آن درگیر است ، هزینه خرید خانه به اندازه ای  افزایش یافته است که اکثر افراد قادر به خرید نخواهند بود . به همین علت اجاره نشینی هر روز در حال گسترش است . این اجاره نشینی به خصوص در زوج های جوان مشاهده می شود. برای اجاره نشینی سه راه وجود دارد که در این مبحث به بررسی هر 3 آنها خواهیم پرداخت و در نهایت تبدیل رهن به اجاره را مورد بررسی قرار می دهیم تا شما بتوانید به راحتی تبدیل رهن به اجاره را انجام دهید.

• اجاره بدون رهن
• اجاره و رهن
• رهن کامل

 

هر کدام از این روش ها سبک خود را دارند و بر اساس سبکی که این روش پیش میبرند مزایا و معایبی به وجود می آید . در واقع با سبک و سنگین کردن مزایا و معایب این روش ها ، نظر مالک نسبت به سبک اجاره و بودجه در نظر گرفته شما در رابطه با اجاره می توان تصمیم گرفت که کدام یک از آنها مناسب خواهد بود. در واقع مناسب بودن هر یک از این روش ها کاملا نسبی است و برای هر فرد در شرایط متفاوت می تواند فرق داشته باشد و تبدیل رهن به اجاره به شما کمک خواهد کرد تا تصمیم بهتری را بگیرید.

اگر مالکی هستید که قصد دارید تا ملک خود را برای اجاره قرار دهید و می خواهید بدانید که چگونه می توان تبدیل رهن به اجاره را انجام داد یا اگر مستاجری هستید که به دنبال ملکی برای زندگی یا کسب و کار خود می گردد و می خواهد بدانند قوانین تبدیل رهن به اجاره چیست در این مقاله به صورت کامل در جریان تمامی موارد مربوط به تبدیل رهن به اجاره در قسمت فوق قرار خواهید گرفت.

 

 

رهن کامل چیست ؟

یکی از رایج ترین انواع اجاره نشینی رهن کامل یک ملک است . در واقع رهن کامل به این معنی است که مستاجر مبلغی را که بر اساس فاکتور هایی تعیین شده است در ابتدای قراردادبه مالک ملک پرداخت می نماید و تا پایان زمان قرارداد هیچ گونه مبلغی به عنوان اجاره نباید پرداخت نماید . در واقع اکثر مالکین تمایل به رهن کامل ندارند مگر در شرایط خاصی که آنها مجبور به انجام رهن کامل بشنود . در واقع رهن در پایان قرارداد به مستاجر باز میگردد. در این تبدیل رهن به اجاره وجود ندارد.

 

اجاره چیست ؟

در کنار رهن یا ودیعه که گاها با پول پیش شناخته می شود ، مبلغی به جهت پرداخت ماهانه بر اساس توافق بین مالک و مستاجر در نظر گرفته می شود. این مبلغ در واقع بخشی از رهن است که به صورت ماهانه و بدون برگشت به مالک ملک پرداخت می شود. پرداخت اجاره معایب و مزایای خود را دارد اما به صورت کلی یکی از رایج ترین روش های اجاره ملک پرداخت اجاره است . برای محاسبه اجاره شما نیاز به تبدیل رهن به اجاره خواهید داشت.

چرا یک مالک ، ملک را رهن کامل می دهد ؟

اینکه یک مالک ، ملک خود را به صورت کامل رهن بدهد و تمایل تبدیل رهن به اجاره را نداشته باشد دلایل متعددی دارد که در این بخش به برخی از رایج ترین این دلایل خواهیم پرداخت .

• مشکلات مالی سبب شده است که مالک نیازمند نقدینگی شود.
• به جهت سرمایه گذاری ، پول نقد برای مالک کاربرد بیشتری خواهد داشت .
• مالک در ایران نباشد و بخواهد پولی را یکجا دریافت نماید.

 

رهن کامل چه مزایا و معایبی دارد ؟

به هر حال رهن کامل هم مانند باقی شرایط مزایا و معایبی خواهد داشت. که در این قسمت می خواهیم تمام معایب و مزایایی که رهن کامل خواهد داشت را مورد بررسی قرار می دهیم.

• از نظر مستاجر این مزیت وجود دارد که اصل پول حفظ می شود.
• از نظر مستاجر این مزیت وجود دارد که مبلغی به عنوان اجاره پرداخت می شود.
• از نظر معایب برای مالک می توان به این مورد اشاره نمود که باید این پول در انتهای قراردادبه صورت کامل پرداخت شود.
• از نظر مستاجر رهن کامل این مزیت را خواهد داشت که احتمال تمدید قراردادبیشتر باشد.
• از نظر مستاجر یکی از معایب این است که فسخ قرار با مشکلات بیشتری همراه خواهد بود

یکی از مشکلاتی که رهن کامل از نظر شرعی برای مالکین خواهد داشت حکم ربا است . در واقع بر اساس این حکم اگر شما منزل خود را به صورت کامل رهن بدهید از نظر اسلامی شما درگیر ربا خواهید شد به همین علت باید مقدار اندکی اجاره همواره در نظر گرفته می شود .  در این روش نیاز به تبدیل رهن به اجاره نخواهد بود.

 

 

چرا رهن کامل بکنیم ؟

اگر شما می خواهید در طول مدت زمانی که در یک محل سکونت دارید استرس اجاره را نداشته باشید بهتر است که رهن کامل را انجام بدهید. در واقع رهن کامل خیال شما را از نظر اجاره راحت می نماید. در واقع در رهن کامل اصل پول شما وجود دارد و اگر تورمی وجود نداشته باشد ارزش پول شما دچار مشکل نخواهد شد اما در زمان پرداخت اجاره شما پول خود را دیگر باز نخواهید گرفت . به همین علت اگر شما قدرت پرداخت رهن کامل را دارید و مالک خانه می پذیرد بهتر است رهن کامل انجام دهید. در غیر این صورت می توانید تلاش کنید تا میزان رهن به مراتب بیشتر از اجاره باشد.

 

نحوه محاسبه رهن کامل به چه صورت است ؟

همانطور که در مقدمه توضیح دادیم برای آنکه بتوانید تبدیل رهن به اجاره را انجام دهید باید رهن کامل را محاسبه نمایید. محاسبه رهن کامل فاکتور های مشخصی دارد که معمولا مشاورین املاک به واسطه این فاکتور ها ارزش یک ملک را برای رهن دادن محاسبه نمایند.

فاکتور های موثر در رهن :

• سن ساختمان
• ارزش زمین
• متراژ خانه
• سود بانکی

 

سن ساختمان ، عامل موثر در تبدیل رهن به اجاره

در واقع هر قدر از زمان ساخت یک بنا بگذرد قیمت آن بنا از نظر رهن دادن کاهش می یابد . در واقع میزان رهن معمولا نسبتی از ارزش خانه است . نرخ تبدیل ارزش خانه به رهن کامل یک خانه با ضریب یک چهارم تا یک ششم انجام می گیرد. تشخیص این ضریب بر اساس سن بنا است . در واقع هر اندازه سن بنا بیشتر باشد ، ارزش بنا کاهش یافته و نرخ تبدیل ارزش به رهن کاهش می یابد . به عنوان مثال اگر بخواهیم خانه ای که نوساز است را رهن دهیم ارزش خانه را در یک چهارم ضرب می نماییم. در نهایت پس از آنکه ارزش ملک به دست آمد و بر اساس آن ارزش

 

ارزش زمین ، تاثیر گذار بر نرخ تبدیل رهن به اجاره

یکی از مهم ترین عوامل موثر بر تعیین رهن یک ملک ارزش زمین آن ملک است . در واقع زمانی که یک کارشناس املاک برای تعیین ارزش آپارتمان شما یا ملک شما به محل می آید اولین نکته ای که در قیمت گذاری ملک و در نهایت رهن در نظر میگیرد این است که زمین شما تا چه حدی ارزشمند است . اگر بخواهیم با مثال ملموس تری این موضوع را شرح دهیم باید بگوییم قطعه زمینی که در نیاوران قرار گرفته است با قطعه زمینی که در شهر ری تهران قرار گرفته از نظر قیمتی کاملا متفاوت است. علاوه بر تفاوت در قیمت نرخ تبدیل رهن به اجاره  نیز متفاوت خواهد بود.از نظر اینکه چگونه ارزش زمین یک محدوده مشخص می شود باید به موارد زیر اشاره کرد:

• وضعیت جغرافیای منطقه : در واقع وضعیت جغرافیایی به این منظور بیان می شود که ملک شما در کدام منطقه شهر قرار گرفته است . علاوه بر آن عدم قرار گیری بر روی گسل ، عدم قرار گیری در جوار کاربری های نامطلوب ، عدم سر و صدای زیاد و ... نیز از نظر جغرافیای منطقه ای بر روی ارزش ملک شما و نرخ تبدیل رهن به اجاره تاثیر گذار خواهد بود.
• مسائل قانونی مرتبط با املاک : هر قدر مسائل قانونی ملک شما در جایگاه درست تری قرار گرفته باشد ارزش ملک شما بیشتر خواهد بود به همین علت است که املاک سند دار نسبت به املاک قولنامه ای از ارزش بالاتری برخوردار هستند.
• امکان تغییر کاربری : یکی از پر اهمیت ترین موارد در ارزش یک ملک امکان تغییر کاربری مسکونی به کاربری تجاری است . اگر ملک شما این امکان را داشته باشد ناخوداگاه افزایش قیمت و افزایش ارزش را مشاهده خواهید کرد.
• راه های دسترسی به ملک : از جمله عوامل مهمی است که ملک را ارزشمند می نماید هر اندازه راه های دسترسی راحت تر و بهتر باشد ، ملک شما ارزشمند تر خواهد بود. یکی از معیار های سنجیدن راه های دسترسی ، چند بر بودن ملک و ... است .

 

ارزش بنا ، تاثیر گذار بر نرخ تبدیل رهن به اجاره

پس از آنکه مشاور املاک ارزش زمین شما را در نظر گرفت ، ارزش ملک شما مورد بحث و بررسی قرار میگیرد. ارزش ملک و املاک شما از فاکتور های متعددی تشکیل می شود که هر کدام از این فاکتور های تاثیر مستقیمی بر روی ارزش ملک شما خواهد داشت . عوامل زیر از جمله موارد مهم در ارزش ملک به جهت تبدیل رهن به اجاره است :

• امکانات ساختمان از جمله پارکینگ ، آسانسور ، باشگاه و ...
• فضای پارکینگ و فضای سبز در نظر گرفته شده
• مصالح به کار رفته
• طبقه واقع شده
• جنوبی یا شمالی بودن بنا
• چشم اندازه ملک
• مساحت و متراژ
• چه نوع مصالحی در ساخت استفاده شده است .
• چگونگی نورگیری زمین

به علت این مساله است که در یک ساختمان دو واحد می توانند قیمت های متفاوتی از نظر ارزشی داشته باشند .

 

متراژ خانه :

به صورت واضح هر اندازه متراژ خانه بیشتر باشد ، ارزش خانه بیشتر بوده و در نهایت قیمت رهن آن خانه بیشتر خواهد بود . به همین جهت خانه هایی با متراژ بالاتر از رهن بیشتری برخوردار هستند.

 

سود بانکی در زمان :

یکی دیگر از فاکتور های مهمی که در میزان رهن یک خانه تاثیر مستقیمی خواهد داشت سود بانکی در زمان اجاره است . در واقع همیشه مبلغی که جهت اجاره یا رهن دریافت می شود از مبلغی که شخص با خواباندن آن پول در حساب می تواند به دست بیاورد بیشتر است .

 

اجاره آپارتمان بدون پول رهن :

یکی از روش های ذکر شده جهت اجاره یک آپارتمان یا یک ملک با هر کاربری اجاره بدون پرداخت رهن است .در واقع این روش بیشتر در کسب و کار ها مطرح می شود و معمولا کسانی از این روش استقبال می نمایند که می توانند با پول رهن کار کرده و مبلغ بیشتری از سود بانکی درامد داشته باشند. به همین علت در این روش بدون پرداخت هیچ گونه مبلغی به عنوان پول پیش شما می توانید مکان مورد نظر خود را اجاره نمایید.

در نظر گرفتن رهن و اجاره و تبدیل رهن به اجاره دارای فرمول های خاصی است که این فرمول بر اساس معیار و فاکتور هایی که ارزش ملک را مشخص میکنند مشخص می شود. در واقع در این روش از اجاره یک ملک تمامی ارزش رهن تبدیل به اجاره می شود.

یکی از مهم ترین عوامل در اجاره آپارتمان بدون پول رهن سود بانکی در زمان است .  با تغییر سود بانکی و شرایط جامعه نرخ تبدیل رهن به اجاره تغییر پیدا می نماید. علاوه بر سود بانکی مکانی که ملک در آن قرار گرفته است نیز دارای اهمیت است . در واقع ممکن است شما در نیاوران به ازای هر 1 میلیون رهن 200 هزارتومان اجاره و در کرج به ازای هر میلیون رهن 40 هزار تومان اجاره بدهید. علاوه بر این مسائل میزان اجاره بر اساس امکانات ملک شما نیز تعیین می شود.

 

مزایا و معایب اجاره خانه بدون رهن چیست ؟

به هر حال اجاره خانه بدون رهن و تبدیل رهن به اجاره به صورت کامل دارای مزایا و معایبی است که بررسی آنها می تواند به شما کمک نماید تا تصمیم بهتری در رابطه با اجاره خانه بگیرید.

• یکی از مهم ترین مزایای این روش این است که ارزش پولی که بابت رهن خانه داده اید با توجه به نوسانات اقتصادی کشور کاهش پیدا نمی کند .
• امکان سرمایه گذاری با پول خود را در کسب و کار یا محلی دیگر خواهید داشت که به این واسطه نه تنها ارزش پول شما کاهش نمی یابد بلکه پس از مدت زمانی افزایش ارزش هم خواهید داشت .
• علاوه بر تمام مواردی که در قسمت بالا ذکر شده است صاحب خانه نیز از اینکه شما مبلغ بالایی جهت اجاره پرداخت می نمایید خواهد داشت و به همین دلیل امکان تمدید قراردادشما بسیار بیشتر از زمانی است که صاحبخانه به پول زیادی به عنوان ودیعه دریافت می نماید.
• قراردادبه علت نبودن پولی به عنوان رهن به راحتی می تواند فسخ شود و مالک در پرداخت مبلغ دچار مشکل نخواهد شد.
• یکی از مهم ترین معایب اجاره خانه بدون پرداخت ودیعه این است که اگر مستاجر نتواند مبلغ اجاره را پرداخت نماید امکان تبدیل رهن به اجاره برای برداشت بدهی نخواهد بود.

 

 

روش پرداخت رهن و اجاره همراه با هم :

یکی از رایج ترین روش هایی که هم مستاجر و هم مالک از آن استقبال می نماید پرداخت مبلغ رهن به صورت رهن و اجاره است . در این روش بخشی از رهن به واسطه تبدیل رهن به اجاره محاسبه می شود و مستاجر مبلغی را به عنوان پول پیش یا رهن و مبلغی را به عنوان اجاره پرداخت خواهد کرد. البته این روش محدودیت هایی را نیز به همراه دارد. در واقع در روش رهن و اجاره ممکن است تعداد مستاجران به علت شرایط اجاره کاهش پیدا کنند و به همین علت اجاره خانه کمی مشکل تر خواهد شد.

 

چگونگی تبدیل رهن به اجاره

بر اساس بازار امروز ایران در اجاره ملک و املاک اکثر مالکین تمایل به رهن دادن کامل خانه خود ندارند. علاوه بر این گاها مبالغ رهن کامل به اندازه ای بالا است که مستاجرین تمایل دارند تا بخشی از آن را به صورت اجاره پرداخت نمایند. به همین دلیل تبدیل رهن به اجاره وجود دارد . شاید شما هم تجربه کرده باشید در زمانی که قصد اجاره یک خانه را دارید به نظر شما میزان رهن و یا اجاره آن منطقی و عرف نباشد. به همین خاطر اکثر افراد دوست دارند تا بدانند چگونه می توان تبدیل رهن به اجاره را انجام داد. اگر شما به صورت دقیق این فرمول و راهکار را بیاموزید می توانید خانه ای که با قیمت مناسب جهت اجاره قرار گرفته است را انتخاب نمایید .

نرخ تبدیل رهن به اجاره در ایران معمولا نرخ ثابتی است . در واقع مشاورین املاک بر این اساس که هر یک میلیون تومان رهن معادل 30 تا 40 هزارتومان اجاره است تبدیل رهن به اجاره را انجام می دهند. اگر بخواهیم با یک مثال توضیح دهیم اینگونه باید بگوییم که مثلا شما می خواهید خانه ای را که ارزش گذاری رهن آن 200 میلیون تومان است را اجاره نمایید. میزان رهن درخواستی شما 100 میلیون است و 100 میلیون از مبلغ باقی خواهد ماند .به همین جهت باید 100 میلیون باقی مانده را به اجاره تبدیل نماییم . به همین منظور مبلغ رهن باقی مانده که 100 میلیون تومان است را در 30 تا 40 هزارتومان که بستگی به مورد اجاره دارد ضرب می نماییم . در نتیجه خانه یا ملک درخواستی شما 100 میلیون رهن و بین 3 تا 4 میلیون اجاره خواهد داشت .  اگر فردی تصمیم داشته باشد این خانه را رهن نماید باید مبلغ 200 میلیون تومان و اگر بخواهد کاملا اجاره نماید مبلغی معادل 6 میلیون تومان پرداخت نماید.

اگر شما می خواهید راحت تر تبدیل رهن به اجاره را انجام دهید می توانید از اپلیکیشن ها و برنامه هایی که بر اساس فرمول رایج محاسبه و تبدیل رهن به اجاره عمل می کنند استفاده نمایید. این برنامه ها میزان دقیق مبلغ اجاره و مبلغ رهن خانه را به شما اعلام می نمایند.

 

تبدیل رهن به اجاره به زبان ساده               

در این قسمت می خواهیم به ساده ترین شکل ممکن چگونگی تبدیل رهن به اجاره را مورد بحث و بررسی قرار دهیم . پس از آنکه قیمت و ارزش گذاری آپارتمان شما توسط متخصص و کارشناس صورت پذیرفت می توانید میزان مبلغ رهن خود را محاسبه نمایید. البته برای محاسبه میزان مبلغ رهن می توانید از کمک مشاورین املاک بهره مند شوید. برای محاسبه میزان رهن با توجه به عمر ساختمان باید قیمت کل را تقسیم بر 4 یا 5 و یا 6 بکنید. اگر آپارتمانی شما نوساز است شما بر عدد کمتری که 4 عدد تقسیم می نمایید و اگر آپارتمان شما کهنه ساخت است این مبلغ را تقسیم بر 6 می نمایید. برای تبدیل رهن به اجاره تصور کنید قرار است رهن یک آپارتمان 10 سال ساخت را که ارزش تعیین شده آن 1 میلیارد تومن است را حساب کنیم . بدین منظور باید 1 میلیارد را تقسیم بر 5 نماییم ، به همین صورت عدد بدست آمده 200 میلیون تومان خواهد شد . در نتیجه اگر کسی بخواهد این آپارتمان را رهن کامل نماید باید مبلغ 200 میلیون تومان بپردازد . حال اگر بخواهیم تبدیل رهن به اجاره را به صورتی انجام دهیم که کاملا اجاره به ملک تعلق گیرد کافیست ، 200 میلیون را ضربدر 30 کنیم و مبلغ اجاره ماهانه ما 6 میلیون تومان خواهد شد. حال اگر بخواهیم تبدیل رهن به اجاره را به صورتی انجام دهیم که هم رهن وجود داشته باشد هم اجاره به این صورت عمل میکنیم . ما 100 میلیون پول نقد داریم و میخواهیم مابقی مبلغ را به صورت اجاره پرداخت نماییم 100 میلیون مابقی را در عدد 30 ضرب میکنیم . در نتیجه ما باید 100 میلیون رهن و ماهیانه 3 میلیون اجاره پرداخت نماییم و بدین گونه تبدیل رهن به اجاره صورت گرفته است.

 

نکات کلی و جمع بندی تبدیل رهن به اجاره

همانطور که در طول این مقاله با ما هم راه بوده اید اجاره یک ملک به 3 روش امکان پذیر است که هر کدام از این روش ها مزایا و معایب خود را شامل می شوند . به همین جهت شما باید با توجه به شرایط خود تصمیم بگیرید کدام روش می تواند برای شما موثر تر عمل نماید. اما در این قسمت می خواهیم جامع ترین و خلاصه ترین نکاتی که در این باره وجود دارد را در رابطه با اجاره و تبدیل رهن به اجاره مورد بحث و بررسی قرار دهیم :

• میزان رهن کامل یک آپارتمان ارزش کل ملک تقسیم بر عدد 4 تا 6 است .
• فاکتورهای بسیاری بر ارزش گذاری یک آپارتمان وجود دارند.
• تبدیل رهن به اجاره به این صورت انجام می گیرد که هر یک میلیون تومان 30 هزار تومان اجاره محسوب می شود.
• رهن کامل معمولا به نفع مستاجر است .
• اجاره و رهن به صورت همزمان از جمله رایج ترین روش ها است .
• اجاره کامل مناسب سرمایه گذارانی است که در حال کار با پول خود هستند.
• اگر مبلغ تبدیل رهن به اجاره به سمت رهن پیش برود مبلغ محاسبه شده به جهت اجاره بیشتر خواهد شد یعنی شما به جای آنکه 30 هزارتومان بابت هر 1 میلیون پرداخت نمایید 40 هزار تومان و بالاتر پرداخت خواهید نمود.
• اگر شما رهن کامل انجام دهید میزان بیشتری از ارزش رهن مشخص شده به جهت پرداخت رهن کامل برای شما در نظر گرفته خواهد شد.
• قرارداداجاره خانه و تبدیل رهن به اجاره می تواند یکساله یا چند ساله باشد.
• قراردادهای تنظیم شده جهت اجاره ملک باید در 2 تا 3 نسخه تنظیم شود.
• در قرار حتما باید موارد قانونی نوشته شود .
• محاسبه نرخ تبدیل رهن به اجاره بر اساس سود بانکی ممکن است افزایش پیدا کند.
• برخی اوقات قیمت پیشنهادی مالک به جهت رهن یا تبدیل رهن به اجاره از عرف بازار بیشتر خواهد بود.
• امکان استفاده از ابزار آنلاین به جهت تبدیل رهن به اجاره وجود دارد.
• اگر از یک مشاور املاک به جهت رهن و اجاره ملک کمک بگیرید باید حق کمیسیون پرداخت نمایید. معمولا این مبلغ 2.5 درصد اجاره است .
• مالیات ارزش افزوده نیز در رابطه با تبدیل رهن و اجاره نیز محاسبه می شود.

بر اساس مباحث مطرح شده در این مقاله شما قادر خواهید بود تا تبدیل رهن به اجاره را به راحتی تمام انجام دهید و متوجه شوید آیا معامله پیش رو شما به نفع شما است یا خیر؟

 

مطالب بیشتر:

 بهترین و ارزان ترین مراکز خرید تهران

در تهران به عنوان پایتخت فرهنگی و سیاسی اقتصادی ایران تعداد زیادی،مراکز خرید وجود دارد که این مراکزخرید تهران به ساکنان حتی گردشگران این امکان را میدهد که خرید راحت و با ارامشی داشته باشند.

ما به معرفی برخی از این مراکز میپردازیم:

 

مرکز خرید تیراژه

 

این پاساژ از مراکزخرید تهران  در سه طبقه تشکیل شده است که در طبقه آخر شهربازی سرپوشیده ای دارد،350واحد فروشگاهی برند در ان تعبیه شده است که به فروشگاه های مبل،ارایشی بهداشتی،زنانه مردانه،کفش و پوشاک،ساعت،عینک،وسایل خانه صوتی و تصویری،جهیزیه عروس،ابزار نوشتنی،فینگرفود،کافی شاپ،رستوران اختصاص دارد.

در پاساژ تیراژه سه طبقه پارکینگ اختصاصی است،و ساعت کاری آن نیز از10صبح تا24شب است.

نشانی : بزرگراه اشرفی اصفهانی- پایینتر از پل همت ، مرکز خرید تیراژه

 

برج تجاری مینا

یکی از مراکزخرید تهران  است که است که؛طبقه 1- به ابزار الات ارتباطی موبایل،لپ تاب،کامپیوتر و...اختصاص دارد وطبقه همکف آن به اجناسی عبارت است:بدلیجات،ارایشی بهداشتی،فرش،پوشاک و...اختصاص دارد؛از50واحد در 2 طبقه تشکیل شده است.

نشانی : فلکه دوم صادقیه - ابتدای آیت ا... کاشانی- جنب بیمارستان ابن سینا- مرکز تجاری مینا

 

برج گلدیس

این مرکز از مراکزخرید تهران  در سه طبقه کامل تجاری به همراه10طبقه اداری در فلکه دوم صادقیه تشکیل شده که330فروشگاه و 220مرکز اداری دارد.

نشانی : فلکه دوم صادقیه- مجتمع گلدیس

 

پالادیوم

 

پاساژ پالادیوم از برند های سرشناس مراکزخرید تهران در پوشاک زنانه و مردانه و بچه گانه،طلا و جواهر،عطر و وسایل بهداشتی ارایشی،ورزشی،صنایع دستی و سنتی سراها،شیرینی و شکلات،چندین رستوران کافه و فودکورت تشکیل شده است

این مرکز علاوه بربخش فروشگاهی در بخش های استخر و سونا،سالن زیبایی،ماساژ،شهربازی،سوپرمارکت،سالن ورزش گروهی،سالن همایش،صرافی،بانک،اجیل و خشکبار،آژانس هوایی،سالن بدنسازی،خشکشویی،گل فروشی تعبیه شده است.

 

 

مرکز خرید اسکان

این مجتمع دارای فضا استراحت،رستوران،کافی شاپ با فضای باز است که 35فروشگاه و مغازه در آن وجود دارد و بانک های زیادی نیز در آن وجود دارند نمایندگی های رسمی مانند:

نایک

استوواک

ریبوک

لی وایز

زانوس

در این مرکز از مراکزخرید تهران دیده میشود.

نشانی : خیابان ولیعصر - تقاطع بلوار میرداماد - مرکز خرید اسکان

 

مرکز خرید دنیای نور

 

 

این مرکز از 10طبقه تجاری و اداری مختلط با موقعیت عالی وجود دارد،در این پاساژ رستوران ها و شهربازی های متعدد وجود دارد و از10طبقه 5طبقه تجاری میباشد.

نشانی : بزرگراه رسالت- نبش خیابان کُرد- مجتمع دنیای نور

 

گاندی

از قدیمی ترین مراکزخرید تهران میباشد،2طبقه دارد.

کافی شاپ و رستوران های زیادی دارد که علت آن فضای باز و سرسبز و زیبا در قسمت همکف آن است که فضای عالی ایجاد کرده است.

نشانی : خ گاندی- پایین تر از پل همت - مرکز خرید گاندی

 

مجتمع مروارید

این مراکزخرید تهران دارای 26واحد مغازه و 2طبقه است که به موبایل ها و ابزار مهندسی اختصاص دارد و در کنار آن تعمیرات موبایل و ابزار الکترونیک را دارا هست.

نشانی : تهران ، خیابان ستارخان - بین چهارراه خسرو و فلکه اول صادقیه - مرکز تجاری اداری مروارید

مراکز خرید تهران

 

مرکز خرید ونک

مرکز خرید ونک در خیابان ونک قرار داشته و از شناخته شده ترین مراکزخرید تهران در قسمت شمال شهر است،2طبقه و120واحد فروشگاهی داردکه از ارایشی بهداشتی،پوشاک،عینک،ساعت،جواهرات،عطر،کیف و کفش تشکیل شده است.

ساعت کاری آن نیز روزانه 11صبح تا10شب است.

نشانی : میدان ونک، خیابان ونک - نبش خیابان کار و تجارت- مرکز خرید ونک

 

مجتمع اداری تجاری آسمان ونک

 

 

دارای 2طبقه تجاری و از 11طبقه اداری میباشد،بخش اداری118واحد و بخش تجاری65واحد دارد؛اجناس این مرکز در مراکزخرید تهران اغلب پوشاک،کفش و کیف هستند.

نشانی : میدان ونک- ابتدای خیابان ونک- مرکز خرید آسمان ونک

 

 مجتمع میلاد نور

این یکی از بزرگترین مراکزخرید تهران است که به 357مغازه تقسیم شده است قسمتی تجاری و قسمتی اداری میباشد،از پوشاک،لوازم صوتی تصویری،ورزشی،کیف و کفش،کالای خواب تشکیل شده است،این مجتمع در خود چندین رستوران،کافی شاپ را جاداده است.

نشانی : تهران، شهرک قدس- (شهرک غرب)-میدان صنعت - بلوار فرحزادی - مجتمع تجاری میلاد نور

 

مرکز خرید و اداری نور

این مرکز از مراکزخرید تهران در محدوده ترافیک قرار دارد و 1037مغازه آن را تشکیل داده اند در 7طبقه ،از انواع مشاغل و اداره جات و پارکینگ با ظرفیت بالا،امفی تاتر،بانک ها و فروشگاه های مواد غذایی تشکیل یافته است.

نشانی : تهران- خیابان ولیعصر- تقاطع مطهری - مجتمع نور تهران

 

مجتمع تجاری زمرد

طبقه بندی این مجتمع از مراکزخرید تهران هر طبق به صنف خاصی متعلق است:

90واحد در سه طبقه آنرا تشکیل داده اند که طبقه زیر همکف شامل:پوشاک بانوان و دیگر لوازم آنها اعم از لوازم آرایشی است.

طبقه هم کف مخصوص آقایان

و روی همکف مخصوص کودک و نوزاد است

نشانی : پایین تر از میدان خراسان - نبش سه راه تیر دوقلو - مرکز تجاری زمرد

 

مجتمع تجاری بوستان

در7طبقه این مجتمع تشکیل شده است که بیشتر از1000واحد و مغازه تجاری دارد که پارکینگی با ظرفیت700خودرو نیز دارا میباشد و شعب زیادی از بانک های مختلف و بیمه در خود نیز جای داده است

نشانی : ضلع شمال غربی میدان پونک- مجتمع تجاری اداری بوستان

 

مرکز خرید هایلند

 

این پاساژ به نام هایلند بیوتی در بین مراکزخرید تهران نیز شناخته میشود که دو طبقه دارد که در طبقه اول فروشگاه های لوازم بهداشتی ارایشی،مواد غذایی،زیور الات،را میبینیم و طبقه دوم به عطر و ادکلن و لوازم ارایشی مختص شده است و ساعات کاری آن 10صبح تا10شب است.

 

بازارچه کودک گاندی

این مرکز از مراکزخرید تهران مخصوص اجناس اغلب خارجی برای کودکان است و از 25واحد تجاری متشکل شده است.

نشانی : خیابان گاندی ، روبروی نهم- بازارچه کودک گاندی

 

مجتمع تجاری-اداری خلیج فارس

134واحد تجاری دارد و به انواع لوازم خانگی تخصیص داده شده است ودر مراکزخرید تهران بورس جهیزیه میباشد؛انواعی از وسایل برقی به صورت عمده و یا تک عرضه  میشود،42واحد آن اداره جات را تشکیل داده است.

نشانی : سه راه امین حضور- نرسیده به چهارراه سرچشمه- مجتمع خلیج فارس

 

پاساژ لاله

این مرکز که در خیابان لاله زار قرار دارد برند کیف در مراکزخرید تهران محسوب میشود البته اجناس دیگر نیز در آن یافت میشود اما در اصل اگر دنبال کیف میگردید این مرکز خوبی است،بجز کیف در بخش های عینک،کلاه،پوشاک زنانه،مردانه،بچه گانه،زیور الات نیز مغازه دارد،ساعات کاری آنها نیز از10صبح تا 10شب میباشد.

 

مرکز خرید نصر

این مرکز خرید در نزدیکی مراکزخرید تهران در خیابان گیشا قرار دارد و از ادغام بازارچه های سنتی و پاساژها تشکیل شده است و 400دستگاه مغازه در آن جا گرفته است که پارکینگ جزو امکانات آن نیست اما فست فود،کافی نت،تاکسی،رستوران در آن دیده میشود،ساعت کاری آن نیز از8صبح تا 9شب میباشد.

 

مرکز خرید تندیس

این پاساژ ابتدا از 4 طبقه تجاری تشکیل شده است که روی آنها5طبقه اداری قرار گرفته است،قسمت تجاری آن شامل پوشاک،شال و روسری،عینک،ساعت،بدلیجات،جواهری،کیف و کفش،موبایل و کامپیوتر،بانک،اموزشگاه،ارایشگاه،اسباب بازی،عطر و ادکلن،رستوران و کافی شاپ میباشد،قسمتی از آن نیز به بازارچه های سنتی و صنایع دستی اختصاص دارد،این مرکز از مراکزخرید تهران دارای5طبقه پارکینگ نیز میباشد.

نشانی : میدان تجریش - ابتدای خیابان جعفری - مرکز خرید تندیس

 

مرکز خرید میرداماد

این مرکز از مغازه های کیف و کفش و پوشاک تشکیل شده است و دارای قیمت های بسیار خوبی نیز میباشد که ساعت های کاری آن نیز بجز جمعه ها از ساعت9صبح تا 10شب است.

نشانی : خیابان میرداماد - بین شریعتی و محسنی - ابتدای خیابان رودبار- مرکز خرید میرداماد

 

مجتمع تجاری سئول

این پاساژ در بین مراکزخرید تهران  در شما شهر قرار گرفته است و در تراس آن فضای باز و تفریحی تعبیه شده است،60فروشگاه اعم از لوازم ارایشی،خانگی،پوشاک،تغذیه،لپ تاپ،کافی شاپ،خدمات مسکن،مکمل های دارویی و ...ارائه میدهند.

نشانی : خیابان ملاصدرا- خیابان شیخ بهایی شمالی - میدان شیخ بهایی - مجتمع تجاری سئول

 

پاساژ بزرگ اطمینان

از200مغازه در 5طبقه و با 15راه رو تشکیل شده است؛فروشگاه های پوشاک،کیف و کفش،مانتو،روسری،موبایل و تجهیزات ان،عطر و ادکلن،بدلیجات در این مرکز از مراکزخرید تهران به چشم میخورد.

این بازار دارای خانه بازی،انتن تقویت برد انتن موبایل در بین مراکزخرید تهران ،سالن اجتماعات و پارکینگ اختصاصی است.

این بازار در نقطه ای قرار دارد که دسترسی ساده به مرکز شهر و دیگر مراکزخرید تهران  را دارد و این وجهه مثبت آن است.

نشانی : میدان بسیج - ابتدای بلوار امام رضا - نرسیده به میدان آقانور- پاساژ اطمینان

مراکز خرید تهران

 

مجتمع تجاری و اداری الماس غرب

50واحد ودر 4طبقه اداری،طلاو جواهر بورس اصلی این مجتمع در بین مراکزخرید تهران میباشد،و مملو از صرافی ها،ساختمان های بورس است؛که از تابلو های آن از اخرین قیمت هر چیزی باخبر میشوید.

نشانی : تهران ، خیابان ستارخان - بین فلکه اول صادقیه و پل یادگار- نبش خیابان خسرو- مجتمع تجاری اداری الماس غرب

 

مجتمع تجاری کوروش

این مرکز خرید از9طبقه تشکیل شده است و یکی از بزرگترین مراکزخرید تهران است که سه طبقه آن تجاری میباشد هر طبقه به انواعی از محصولات اختصاص دارد طبقه 1- شامل 14مغازه میباشد که انواعی از چرم تبریز،پوشاک،کلارکس،ورزشی،نمایندگی ریبوک و 26مغازه جواهرات و یک کافی شاپ است

طبقه 2- شامل 37بورس طلا در مراکزخرید تهران ،130مغازه،برند های ورزشی مراکزخرید تهران و یک رستوران و فودکورت و کافی شاپ است.

طبقه همکف مجتمع 84مغازه

طبقه اول136مغازه فروشگاهی،17موبایل و یک کافی شاپ

طبقه دوم6رستوران،فودفورک و یک کافی شاپ و تعدادی تجاری

طبقه سوم شامل برند جین وست در مراکزخرید تهران ،2واحد تجاری،یک  رستوران،فودفورک و یک کافی شاپ و یک شهربازی

طبقه چهارم از6سینما و یک رستوران،فودفورک و یک کافی شاپ

طبقه پنجم به نشر سرچشمه یک اسباب بازی فروشی اختصاص دارد

طبقه ششم نیز به6سینما و یک واحد تجاری تخصیص داده شده است

ساعت کاری آن نیز هرروزه از9صب تا12شب میباشد.

 

ارزان ترین مراکزخرید تهران

حالا به سراغ معرفی تعدادی از ارزانترین مراکزخرید تهران میرویم که در مقایسه با سایر مراکزخرید تهران  در منطقه خود قیمت بهتری دارند.

 

شمال تهران

پاساژ قائم؛

در شمال تهران اغلب مراکزخرید تهران برند زیادی وجود دارد و خیلی هم شیک و لوکس هستند اما گران قیمت ترین مراکزخرید تهران  میباشند در این منطقه پاساژ قائم وجود دارد که رنج قیمت های متفاوتی را در بین مراکزخرید تهران ارائه میدهد و با گشتن در آن میشود قیمت مناسب نیز پیدا کرد؛اگر به این مرکز میروید شلوغی و نبود پارکینگ در خیابان تجریش ممکن است اذیتتان کند؛از محسنات آن نزدیکی به مراکزخرید تهران در تجریش است.

مرکز خرید ونک؛

در قسمت شمال شهر میدان ونک نیز قرار دارد که تعداد زیادی از مراکزخرید تهران را در خود جای داده است مانند:آسمان ونک-ایینه ونک-بازار ونک-...

اما مناسب ترین قیمت هارا در بین آنها میتوان در مرکز خرید ونک پیدا کرد که با اینکه اجناس برند زیادی دارد اما از قیمت متناسبی برخوردار است.

 

مرکز تهران

مرکز خرید شانزلیزه؛

در مراکزخرید تهران خیابان جمهوری قسمت مرکزی شهر اغلب اجناسی به فروش میرسد که تولید داخلی و خود فروشندگان است به همین دلیل قیمت های مناسبی دارد یکی از مناسب ترین مراکزخرید تهران در این خیابان مرکز شانزلیزه میباشد که در طبقه پایین بورس مانتو وجود دارد برای هر سلیقه و با هرقیمتی و طبقه بالا به لباس مجلسی اختصاص داده شده است.

 

مراکز خرید تهران در کوچه برلن؛

مراکزخرید تهران در این کوچه که در نزدیکی خیابان جمهوری قرار دارد از قیمت مناسب ترین مراکزخرید تهران است که بیشتر به لباس خانگی و مجلسی اختصاص دارد دو پاساژ آن:کمپانی و پروانه هستند که دارای قیمت های بسیار مناسبی میباشند.

 

میدان هفت تیر؛

این یکی از بهترین مراکزخرید تهران میدان های مرکزی شهر است که میتوان مانتو و پالتو های قیمت مناسب بسیاری در آن مناسب هر سلیقه ای پیدا کرد.

 

شرق تهران

هفت حوض؛

این خیابان یکی از بهترین مراکزخرید تهران در شرق میباشد و از مقبولیت زیادی برخوردار است،با تمام بودجه ها و انواع سلیقه ها برای شما جنس مناسب پیدا خواهد شد،این قسمت از نظر پوشاک سرآمد مراکزخرید تهران است.

 

غرب تهران

بازارچه سنتی؛

این بازارچه در خیابان ستارخان تهران است این، مراکزخرید تهران شامل تعداد زیادی از انواع مختلف پوشاک،کیف و کفش،ارایشی بهداشتی با قیمت مناسب میباشد.

 

گیشا؛

این مرکز در غرب تهران و پاساژ نصر از مراکزخرید تهران در این خیابان قرار دارد که از معدود مراکزخرید تهران غرب تهران است که محصولات را با قیمت مناسب میفروشند و افراد زیادی در آن تردد دارند،قیمت های پایین در محصولاتی که کپی اجناس خارجی هست کاملا مشاهده میشوند.بیشترین خرید این مرکز در البسه ای مانند پالتو،جین،کاپشن است.

 

جنوب تهران

بازار بزرگ تهران؛

در خیابان پانزده خرداد که جنوب تهران است ارزان ترین مراکزخرید تهران قرار دارد،روزانه تردد بسیاری در آن صورت میگیرد و خرید های زیادی انجام میشود؛این بازار مغازه های مختلفی اعم از:لوازم بهداشتی،پوشاک،ارایشی،بدلیجات و دکوراسیون دارد.

در این مرکز تجاری تهران با همه رنج قیمتی میتوان اجناس پیدا کرد و یکی از معروف ترین مراکزخرید تهران  در این بازار پاساژکویتی های رضا است،عیب این منطقه شلوغی و ترافیک این ناحیه است.

بازار دوم نازی آباد؛

این بازار در مقایسه با بازار بزرگ تهران قیمت های بالا تری دارد اما بازهم در مقایسه با سایر مراکزخرید تهران قیمت مناسب تری دارد،در این مرکز همه نوع جنسی را میتوان پیدا کرد و خریدها را تامین میکند، البته در این مراکزخرید تهران اجناس مارک نمیتوان پیدا کرد.

 

مطالب بیشتر:

آشنایی با طرح کاهش آلودگی هوا از طریق سامانه تهران من

 

از ابتدای تابستان سال 1398 طرح زوج و فرد حذف خواهد شد و پس از گذشت 14 سال به جای این طرح، طرح کاهش آلودگی هوا اجرایی شده است. در صورتی که فرد بدون اینکه در سامانه تهران من ثبت نام کرده باشد به محدوده طرح کاهش آلودگی هوا و یا طرح ترافیک وارد شود موظف به پرداخت جریمه و عوارض خواهد بود. در ادامه در رابطه با این طرح بیشتر بحث خواهیم نمود.

تهران من

جهت ثبت نام در سامانه تهران من فرد موظف است تا ابتدا وارد سایت تهران من شود و پس از تکمیل کردن چندین مرحله همچون وارد کردن مشخصات خود و خودرو خود ثبت نام شما در سامانه تهران من تکمیل خواهد شد. در شرایطی که فرد در سامانه تهران من ثبت نام نکرده باشد پس از هر بار ورود به محدوده طرح کاهش آلودگی هوا و یا طرح ترافیک موظف به پرداخت عوارض و جریمه خواهد بود.

 

میزان تعداد روزهای مجاز جهت ورود به طرح کاهش آلودگی هوا

در طرح زوج و فرد با توجه به پلاک خودرو خود قادر خواهید بود تا در روزهای زوج و فرد به محدوده مشخص شده طرح زوج و فرد وارد شوند. اما بهتر است از این موضوع آگاه باشید که محدوده طرح کاهش آلودگی هوا به زوج و یا فرد بودن پلاک خودرو شما ارتباطی نخواهد داشت بلکه این طرح محل صدور پلاک خودرو شما را در نظر خواهد گرفت.

با توجه به قوانین تعریف شده در سامانه تهران من افرادی که خودروهای آن ها دارای پلاک تهران هستند می توانند در یک فصل 20 روز به صورت کاملا رایگان وارد محدوده طرح کاهش آلودگی هوا شوند و همچنین افرادی که خودروی آن ها دارای پلاک غیر تهران می باشد در یک فصل تنها 15 روز می توانند به صورت رایگان وارد محدوده این طرح شوند.

در رابطه با تعداد روزهای مجاز جهت ورود به محدوده طرح کاهش آلودگی هوا بهتر است این نکته را در خاطر داشته باشید که بر اساس قوانین تعیین شده در سایت تهران من پنج شنبه ها نیز جز طرح محسوب می شود و در صورتی که در روز پنج شنبه وارد محدوده طرح کاهش آلودگی هوا تهران شوید یک روز از تعداد روزهای مجاز برای ورود به این طرح کاسته خواهد شد.

 

خرید طرح ترافیک از سامانه تهران من

در صورتی که شما یک طرح ترافیک را از سامانه تهران من خریداری نمایید و سپس وارد محدوده طرح ترافیک شوید از تعداد روزهای مجاز جهت ورود به محدوده طرح کاهش آلودگی هوا که حدود 20 روز است کم نخواهد شد.

همچنین در شرایطی که در یک فصل بیش از 20 بار وارد محدوده طرح ترافیک شوید، با پرداخت نصف مبلغ هزینه عوارض به سایت تهران من قادر خواهید بود تا دوباره وارد محدوده طرح کاهش آلودگی هوا شوید. یک مزیت طرح ترافیک در مقایسه با طرح کاهش آلودگی هوا این است که این طرح در پنج شنبه ها برقرار نمی باشد.

در شرایطی که قصد دارید در یک فصل بیش از 20 بار وارد محدوده طرح کاهش آلودگی هوا وارد شوید باید حساب خود را در سامانه تهران من شارژ کنید و پس از ورود به این محدوده، از اعتبار موجود شما در سامانه تهران من کاسته خواهد شد.

 

 

شرایط ورود به طرح کاهش آلودگی هوا در صورت شارژ نکردن سامانه تهران من

در این شرایط به شما فرصت 30 روزه داده خواهد شد تا حساب خود را به صورت کامل در سامانه تهران من تسویه کنید. در صورتی که در مدت زمان تعیین شده و مهلت ارائه شده حساب خود را پرداخت نکنید باید حدود 25% بیشتر از مبلغ عوارضی را به سامانه تهران من پرداخت نمایید. عوارض دریافت شده از طریق ساست تهران من برای طرح کاهش آلودگی هوا از رانندگان خودروهای مختلف جهت توسعه و بهبود حمل و نقل عمومی مورد استفاده قرار می گیرد.

 

طرح کاهش آلودگی هوا تهران چیست؟

مناطقی از تهران که دسترسی خودروهایی با آلایندگی بالا بنابه دلایل زیست محیطی به آن ها محدود و یا ممنوع می باشد از مناطق با انتشار آلایندگی کمتر در کلانشهر تهران محسوب می شوند. این دسترسی محدود ممکن است به صورت موقتی( بخشی از ساعات روز) و یا دائم( 24 ساعته) باشد. این طرح از طریق تهران من همچنین ممکن است تنها برای برخی از خودروها اجرایی شود و محدوده کاهش آلودگی هوا ممکن است از محله ای کوچک در کلانشهر تهران آغاز شود و سپس در تمامی سطح شهر اجرایی شود. طرح کاهش آلودگی هوا به تدریج باعث می شود تا خودروهای آلاینده از سطح شهر حذف شوند و در طولانی مدت آلودگی هوای شهر تهران تا حد قابل توجهی کاهش خواهد یافت.

از سال 1392 مطالعات و برنامه ریزی روی طرح کاهش آلودگی هوا آغاز شد و تجربیات موفق دنیا در این زمینه مورد بررسی قرار گرفتند. سپس در شورای ترافیک شهر تهران و شورای عالی هماهنگی در وزارت کشور و دولت برای این طرح مصوبات مختلف در نظر گرفته شد. منطقه زوج و فرد قبلی با توجه به این مصوبات به عنوان محدوده کاهش آلودگی کلانشهر تهران تعیین شد و از مهرماه سال 1395 ورود خودروهایی که معاینه فنی ندارند به این محدوده ممنوع شد. در صورت ورود این خودروها به این محدوده صاحبان خودرو موظف به پرداخت جریمه خواهند شد. بر همین اساس رکورد 8 ساله معاینه فنی خودروهای مختلف شکسته شد.

 

تاریخچه طرح کاهش آلودگی هوا در سراسر دنیا

در 13 کشور اروپایی و در حدود 255 منطقه که انتشار آلودگی کم می باشد و با مشکل آلودگی هوا مواجه شده اند طرح کاهش آلودگی هوا اجرایی شده است. پس از تعیین خودروهای آلاینده، ورود وسایل نقلیه زیادی ممکن است به محدوده این طرح ممنوع شود. در حالت های دیگر و در صورت عدم رعایت سطح مجاز تعیین شده، در صورت ورود خودروهای آلاینده به محدوده طرح ترافیک با جریمه های سنگین همراه خواهد بود.

 

 

چارچوب کلی طرح کاهش آلودگی هوا در 8 کشور جهان

در تمام کشورهای دنیا به جز انگلستان و ایتالیا در مناطق کم انتشار آلودگی هوا طرح کاهش آلودگی هوا اجرایی شده است. تمامی این کشورها این طرح ترافیک را با در نظر گرفتن چارچوب ملی اجرایی نموده اند. کشور سوئید یکی از کشورهایی است که این طرح ترافیک را بدون در نظر گرفتن چارچوب ملی اجرایی کرد اما امروزه این طرح ترافیک نیز در این کشور با در نظر گرفتن یک چارچوب ملی و کشوری اجرا شده است.

 

هدف از اجرای طرح کاهش آلودگی هوا و یا طرح ترافیک از طریق سامانه تهران من درآمد زایی نبوده است

پس از اجرای تغییرات مورد نیاز در طرح کاهش آلودگی هوا برخی از کارشناسان اعلام نمودند که این طرح با هدف ایجاد درآمد برای شهرداری صورت گرفته است اما مدیران شهری این مسئله را تکذیب کردند به صورتی که معاون حمل و نقل و ترافیک شهرداری محسن پورسید آقایی در رابطه با ایجاد تغییرات در طرح ترافیک اعلام کردند که بر خلاف موضوعاتی که برخی از افراد مطرح کرده اند هدف اصلی اجرای طرح کاهش آلودگی هوا توسط سامانه تهران من درآمدزایی نبوده است. امروزه که حدود یک سال است که از اجرای طرح کاهش آلودگی هوا می گذرد تمامی افراد متوجه شده اند که مهمترین اهداف این طرح کاهش آلودگی هوای تهران و کاهش ترافیک تا میزان قابل توجه هستند و درآمدزایی به عنوان هدف این موضوع در نظر گرفته نشده است.

با اجرای این طثبت نام در تهران منرح کاهش درآمد شهری نیز مشاهده شده است. درآمد حاصل از طرح ترافیک زوج و فرد که در سال گذشته اجرا شده بود حدود 295 میلیارد تومان بوده است در صورتی که سال قبل از آن این درآمد حدود 345 میلیارد تومان بوده است.

همچنین در رابطه با طرح کاهش آلودگی هوا اعلام شده است که با اجرای این طرح درآمد شهری کاهش داشته است اما این کاهش درآمد به دلیل کاهش قابل توجه ترافیک در کلانشهر تهران از طریق اجرای مکانیزم مطرح شده برای ما دارای فوایدی نیز بوده است. با آغاز اجرای طرح کاهش آلودگی هوای تهران اکثر افراد سعی در مدیریت رفت و آمد خود را دارند به طوری که تردد آن ها در ساعت های خلوت انجام می گیرد، البته برخی از افراد میزان تردد خود را به میزان صفر کاهش داده اند.

 

 

کاهش قابل توجه تردد در محدوده طرح کاهش آلودگی هوا از طریق سامانه تهران من

بر اساس بیانیه های معاون شهردار تهران در سال گذشته در محدوده طرح کاهش آلودگی هوا توسط سامانه تهران من شاهد کاهش 22% تردد بوده ایم. این کاهش قابل توجه نتیجه مدیریت تقاضایی بوده است که مردم خود آن ها را اجرا می کردند. امیدوار هستیم تا امسال نیز تردد وسایل نقلیه در محدوده طرح کاهش آلودگی هوا کاهش پیدا کند و درآمد به دست آمده از طرح ترافیک کاهش آلودگی هوا کاهش خواهد یافت و باعث شده است اکثر افراد تردد خود با خودروی شخصی را کاهش دهند و بیشتر از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده کنند.

 

آغاز طرح کاهش آلودگی هوا و خداحافظی با طرح پلاک زوج و فرد

شهروندان تهرانی در صورت ثبت نام در سامانه تهران من قادر به استفاده از 20 روز تردد در یک فصل به صورت رایگان در محدوده طرح کاهش آلودگی هوا خواهند بود.

تعداد تردد خودروها در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد در قیمت طرح ترافیک برای آن ها تاثیری نخواهد داشت و تنها ملاک برای محاسبه هزینه طرح ترافیک برای آن ها نخستین و آخرین خروج آن ها می باشد. بر اساس اطلاعیه حمل و نقل ترافیک، طرح ترافیک در روزهای پنج شنبه به صورت رایگان برگزار می شود.

 

آغاز طرح کاهش آلودگی هوا از طریق سایت تهران من از امسال

آغاز اجرای طرح کاهش آلودگی هوا از طریق سامانه تهران من نیمه فروردین ماه سال 1398 بوده است.اما این طرح برای افرادی که سهمیه دریافت نموده اند با تاخیر اجرا شد و امروزه هنوز خبرنگاران طرح های جدید را دریافت نکرده اند. اما به گفته مسئولان شهری طرح کاهش آلودگی هوا از اوایل تیرماه قابل اجراست.

در رابطه با طرح زوج و فرد گذشته مدیر واحد ساماندهی محدوده ها و طرح های ترافیک کلانشهر تهران به خبرگزاری فارس اعلام کرد که طرح زوج و فرد نیز از اوایل تیرماه مجددا اجرا خواهد شد و هزینه آن دقیقا نصف هزینه طرح ترافیک کاهش آلودگی هوا می باشد که این امر به نوع معاینه فنی خودروهای مختلف و ساعات اوج تردد بستگی دارد.

مسئولان شهری همچنین تاکید کرده اند که طرح کاهش آلودگی هوا در روزهای پنج شنبه نیز از ساعت 6 و نیم صبح تا یک بعدظهر قابل اجرا خواهد بود. بر اساس مصوبات بیان شده هزینه پایه طرح ترافیک امسال حدود 23 هزار تومان می باشد اما این هزینه با توجه به زمان ورود و خروج طرح تغییر خواهد کرد.

 

 

طرح کاهش آلودگی تهران در چه مناطقی اجرا می شود

محدوده اجرای طرح کاهش آلودگی هوا مرزهای طرح زوج و فرد است. در سامانه تهران من این محدوده ها تعیین شده است.

 

میزان جریمه ورود متخلفین جهت ورود به محدوده طرح کاهش آلودگی هوا

وضعیت معاینه فنی خودروها در محدوده این طرح از طریق دوربین های پلاک خوان مورد بررسی قرار می گیرد و در صورتی که یک خودرو برگه معاینه فنی نداشته باشد موظف به پرداخت 50 هزار تومان جریمه خواهد بود. در صورتی که این تخلف تکرار شود هر 24 ساعت یکبار میزان جریمه نیز تکرار خواهد شد. همچنین هر خودرو در هر فصل تنها می تواند 20 روز در این طرح تردد کند و در صورت افزایش تردد در این منطقه جریمه خواهد شد، جهت جلوگیری از جریمه شدن می تواند اقدام به خرید طرح ترافیکی از سامانه تهران من نمایید.

 

 

آیا ثبت تخلف تنها در مرز این طرح صورت می گیرد

در مرحله اول این طرح علاوه بر اینکه نظارت کامل در محدوده مرزهای طرح کاهش آلودگی هوا صورت می گیرد، در داخل محدوده ترافیک نیز دوربین هایی وجود دارند که تخلفات را ثبت می کنند و در مرحله دوم این طرح ترافیک معاینه فنی خودروها از طریق دوربین های نظارتی در سطح شهر تهران کنترل و ثبت خواهند شد.

 

آیا در این طرح برای خودروهای غیر سواری و وانت ها استثنا وجود دارد

همانطور که در سامانه تهران من اعلام شده است در مرحله نخست این طرح برای خودروهای سواری و وانت ها اجرایی شده است در حالی که در مراحل بعدی این طرح برای دیگر وسایل نقلیه نیز اجرایی می شود.

 

مطالب بیشتر:

 

 قوانین آپارتمان نشینی

آپارتمان نشینی یکی از مهمترین مسائلی می باشد که امروزه افراد بسیاری باید با قوانین آن آشنایی داشته باشند. از آنجایی که افراد زیادی به شهرها مهاجرت کردند، آپارتمان نشینی بسیار رواج پیدا کرده است. البته باید بدانید در گذشته فضای بیشتری برای زندگی وجود داشت و بیشتر خانه ها حیاط داشتند ولی امروزه آپارتمان نشینی هم زیبایی ها خاص خودش را دارد و افراد بسیاری به این نوع سبک زندگی علاقه دارند.

امروزه از آنجایی که تعداد جمعیت بیشتر شده است و فضای کمتری برای زندگی وجود دارد بیشتر مردم به آپارتمان نشینی روی آورده اند. ولی بسیاری از این افراد با فرهنگ آپارتمان نشینی آشنایی کاملی ندارند و با بیشتر قوانین آن آشنایی ندارند. زمانی که با فرهنگ و قوانین آپارتمان نشینی آشنایی نداشته باشند موجب آزار و اذیت افرادی می شوند که با فرهنگی آپارتمان نشینی آشنایی کاملی دارند. بسیاری از افراد همان ذهنیتی را در خانه های گذشته خود دارند در آپارتمان نشینی هم به کار می گیرند و برای قوانین و فرهنگ آپارتمان نشینی اهمیتی قائل نمی شوند.

همانطوری که بیان کردیم لازمه زندگی کردن در آپارتمان این است که با فرهنگ آن آشنایی داشته باشیم تا هم خودمان زندگی آرام تری داشته باشیم و هم همسایگان را آزار ندهیم. دستورالعمل هایی که در آپارتمان نشینی نشینی وجود دارد مانند قوانین دیگر بسیار ساده است ولی تنها کافی است ما به آنها عمل کنیم تا زندگی آرام و بی دغدغه ای داشته باشیم.

برای اینکه با این قوانین آشنایی بیشتری داشته باشید در ادامه برخی از قوانین آپارتمان نشینی را بیان می کنیم.

 

 

معرفی برخی از قوانین آپارتمان نشینی:

همانطوری که در بیان کردیم بیشتر افراد امروزه در آپارتمان زندگی می کنند و فضای زندگی آنها نسبت به گذشته کوچکتر شده است. برای اینکه بتوانند در آپارتمان به خوبی و در آرامش زندگی کنند بید با برخی از قوانین زندگی در آپارتمان آشنایی داشته باشند که در ادامه به طور خلاصه برخی از این قوانین را بیان می کنیم.

1. یکی از مهمترین قوانین آپارتمان نشینی که باید از آن مطلع باشید این است که شما فقط حق دارید در واحدی که خودتان مالک آن هستید دخالت کنید و به هیچ عنوان حق دخالت در واحدهای دیگر را ندارید. هر واحدی مستقل می باشد و افرادی که در آن واحد زندگی می کنند می توانند برای خود و واحدی که در آن زندگی می کنند تصمیم بگیرند. بنابراین هریک از واحدها مستقل می باشند و حق ندارند در واحدهای دیگر سرک بکشند.
2. یکی دیگر از قوانین آپارتمان نشینی این است که، شما قبل از اینکه وارد آپارتمان خود شوید باید در مورد شرایط حق پارکینگ و انباری اطلاعات لازم را به دست آورید تا جای دیگران را نگیرید. بسیار باید دقت داشته باشید که یکی از شروط اصلی و همچنین ابتدایی زندگی در آپارتمان که هر فردی باید با آنها آشنایی داشته باشد این است که با همسایه ها رابطه سالمی داشته باشید. شما زمانی که رابطه سالمی را بین خودتان برقرار کنید هیچ کس حق ندارد به حقوق کسی تجاوز کند، و همچنین کسی هم نمی تواند به حقوق شما تجاوز کند.
3. اگر واحد شما به گونه ای می باشد که با دیگر ساکنین همسایه هستید و از آن واحد به صورت مشترک استفاده می کنید باید دقت داشته باشید که کفش و گلدان و ... خود را در راه پله ها قرار ندهید، چرا که راه پله یک فضای مشترک است و نباید برای همسایه های دیگر موجب اذیت و آزار شود. اگر می خواهید وسایل تزئینی و ... را در راه پله خود قرار دهید باید در جلسه ساختمان در مورد آن تصمیم گیری کنید تا همه افراد موافقت خود را اعلام کنند.
4. یکی دیگر از مهمترین قوانین آپارتمان نشینی که باید تمامی افراد با آن آشنایی داشته باشند و به آن احترام بگذارند این است که به نظافت ساختمان باید اهمیت بدهند. شما باید به کودکان خود هم نظافت در آپارتمان را یاد بدهید تا همیشه آپارتمان تمیز و مرتبی داشته باشید. شما باید در مکان هایی که بین همسایه ها مشترک است مانند حیاط، آسانسور، راهرو و پارکینگ به هیچ عنوان آشغال نریزید.
5. اگر شما مراسمی دارید که تا پاسی از شب طول می کشد، مانند تولد یا جشن های دورهمی خاص باید سعی کنید تمام همسایگان خود را در جریان بگذارید و بعد از اینکه ساعت از 9 شب گذشت برای اینکه آسایش همسایگان خود را برهم نزنید تلاش بیشتری داشته باشید که سر و صدای زیادی را در خانه ایجاد نکنید. این یکی دیگر از مهمترین قوانین آپارتمان نشینی می باشد که باید به آن احترام بگذارید، چرا که امکان دارد هریک از شما مراسم هایی را در خانه خود برگزار کنید و این مراسم ها سرو صدا خواهند داشت و باید پیش از آنکه همسایه ها به شما تذکر دهند خودتان آنها را در جریان بگذارید.

1. یکی دیگر از قوانین آپارتمان نشینی که بسیار باید به آن اهمیت بدهید این است که اگر می خواهی از آب، برق، گاز و ... آپارتمان که به صورت مشترک است استفاده کنید باید به همسایه های دیگر بگویید. بسیاری از افراد هستند که در پارکینگ یا راهرو آپارتمان می خواهند غذای نذری بپزند و یا اینکه ماشین خود را با شیر آب راهرو بشویند، این افراد پیش از اینکه اقام به چنین کارهایی کنند باید با مدیر ساختمان هماهنگ کنند تا دیگر همسایه ها هم در جلسه ساختمان از این امر آگاه شوند.

این موضوع بیشتر زمانی اهمیت پیدا می کند که قبض آب و گاز و ... مشترک باشد و هر واحدی ب طور مستقل دارای این قبض ها نباشد. البته اگر قبض هر واحد هم به طور جداگانه باشد آرامش همسایه ها بسیار مهم است که باید به آن اهمیت بدهید.

 

 

 

1. برخی از ساعات در طول شبانه روز برای استراحت می باشد و بیشتر همسایه ها در حال استراحت هستند این ساعات شب ها و ظهرها می باشد که افراد باید مراعات یکدیگر را بکنند و از ایجاد سر و صدای زیادی خودداری نمایند، چرا که این موضوع هم یکی از قوانین آپارتمان نشینی می باشد.
2. سعی کنید کارهای تعمیراتی خانه خود را در ساعاتی انجام دهید که افرادی که در واحدهای دیگر زندگی می کنند هم بدار باشند و به فعالیت های روزانه خود مشغول می باشند. در روزهای غیر تعطیل سعی کنید از این کارها پرهیز نمایید و به قوانین آپارتمان نشینی احترام بگذارید ، چرا که تمامی واحدها در روز تعطیل در حال استراحت می باشند و باید به استراحت دیگران اهمیت بدهیم.
3. یکی دیگر از قوانین که در آپارتمان نشینی باید به آن بسیار اهمیت دهید این است که صدای موسیقی را نباید زیاد بالا ببرید، چرا که صدای آن برای شما لذت بخش است و برای دیگران شاید به هیچ عنوان لذتی نداشته باشد، بنابراین باید صدای آن را حدی بلا ببرید که فقط خودتان آن را بشنوید.
4. اگر می خواهید در نمای ساختمان تغییراتی را ایجاد کنید باید با دیگر افرادی که در ساختمان هستند هماهنگ کنید، چرا که شاید بسیاری از افراد به طراحی شما علاقه ای نداشته باشند و این خلاف قوانین آپارتمان نشینی است که خودتان برای نمای ساختمان تصمیم گیری کنید.
5. اگر می خواهید از حیوانات خانگی نگه داری کنید باید بدانید که در قوانین آپارتمان نشینی ، نگهداری حیوانات خانگی در قسمت هایی که مشترک است مجاز نمی بش و البته اگر می خواهید در خانه خود از حیوانات خانگی مراقبت کنید باید به قوانین آن هم اهمیت قائل شوید. صدا و بوی حیوانات نباید دیگر همسایه ها را آزار بدهد، بنابراین باید بدانید وجود این حیوانات نباید هیچ آزاری برای دیگر همسایگان داشته باشد.
6. سعی کنید زمانی که می خواهید مبلمان و میز خود را جابجا کنید آنها را بر کف سرامیک یا پارکت نکشید، چرا که صدای آن موجب آزار و اذیت طبقات پایین می شود. باید این وسایل را از جا بلند کنید و یا ایکه زیر پایه آنها موکتی ار بگذارید که بتوانید به راحتی آنها را بر کف سرامیک بکشید.
7. از جمله دیگر قوانین آپارتمان نشینی که باید رعایت کنید عوض کردن مدیر ساختمان می باشد. شما باید هر ساله مدیر ساختمان را عوض کنید، چرا که در این شرایط مدیریت ساختمان بهتر انجام می شود.
8. هزینه هایی که مربوط به آپارتمان می باشد را باید به موقع پرداخت کنید تا کارهایی که مربوط به ساختمان می باشد هرچه سریعتر انجام شود. شارژ ساختمان یکی از مهمترین قوانین آپارتمان نشینی می باشد که افراد ساختمان مبلغ آن را تعیین می کنند و هر ماه به مدیر ساختمان تحویل می دهند.
9. استفاده کردن از وسایل دیگران مجاز نمی باشد و اگر می خواهید از آنها استفاده کنید باید به آنها اطلاع دهید.
10. به هیچ عنوان اجازه ندهید صدای دعوا بیرون از خانه برود تا موجب آزار و اذیت دیگر همسایه ها نشود. البته باید بدانید که اگر صدای دعوای شا بیرون از خانه برود شخصیت شما خراب می شود.
11. فرهنگ آپارتمان نشینی را رعایت کنید و پشت سر دیگران به هیچ عنوان حرف نزنید. همچنین شما حق ندارید اطلاعات شخصی همسایه های خود را به غریبه های بگویید.

18. اگر در برخی از قسمت های ساختمان خرابی به وجود آمد به مدیر ساختمان اطلاع بدهید و خودتان دخالتی در این امور نداشته باشید. چرا که وظیفه مدیر ساختمان است به این امور رسیدگی کند.

 

بیشتر مطالب:

 آشنایی و شناخت انواع اسناد ملکی

آشنایی با انواع اسناد ملکی :

انواع اسناد ملکی بارها شده است که به گوش شما خورده، اما در مورد ماهیت و معنای آنها اطلاعات کافی ندارید. برای بیشتر شما این سوال پیش می آید که آیا انواع اسناد ملکی معتبر هستند و یا اینکه روند قانونی آنها چگونه باید طی شود ؟ برای اینکه پاسخ سوال های خود را در مورد انواع اسناد ملکی دریابید، بهتر است که در ابتدا با انواع اسناد ملکی شوید.

شما باید دقت داشته باشید که اگر اطلاعاتی در مورد انواع اسناد ملکی ندارید وارد یک معامله ملکی نشوید، چرا که اگر مشکلی به وجود آید باید به مراکز قضایی و قانونی برای رفع مشکل خود مراجعه کنید. بدین ترتیب یکی از مهمترین مسائلی که در خرید خانه با آن مواجه می شوید سند مالکیت آن خانه می باشد. برای اینکه خانه شما به ثبت برسد انواع اسناد ملکی ملکی وجود دارد که شما باید با آنها آشنایی کافی داشته باشید.

باید بدانید که سند رسمی عبارت است از هر نوشته ای که در مقام دفاع و دعوی قابل استناد باشد و در ماده 1248 قانون مدنی آمده باشد. کلمه سند به این معنی می باشد که طلب و یا وام کسی را معین می کند و یا اینکه آن وام و طلب را در حالت ثابت نگه می دارد. اگر می خواهید تعریف کلی سند را بدانید بید به ماده 1287 قانون مدنی رجوع کنید. در تعریف دقیق آن آمده است که اسنادی را که دفاتر اسناد رسمی و یا اداره ثبت اسناد و املاک به رسمیت بشناسند و صلاحیت آنها را بپذیرند به عنوان سند رسمی شناخته می شوند. در ادامه برای اینکه با انواع اسناد ملکی آشنایی بیشتری داشته باشید آنها را معرفی می کنیم.

 

معرفی انواع اسناد ملکی :

همانطوری که بین نمودیم برای ثبت سند انواع اسناد ملکی وجود دارد که شما باید با تمامی آنها آشنایی کاملی داشته باشید. در ادامه آنها را معرفی می کنیم.

1.  سند ملکی مشاع :

این سند یکی از انواع اسناد ملکی در کشور ایران می باشد. همانطور که می دانید واژه مشاع به معنی شریک بودن می باشد و زمانی در مورد سند این واژه را به کار می برند که آن ملک چندین مالک داشته باشد و یا اینکه میان چند شریک آن ملک را تقسیم کرده باشند. در این نوع سند هریک از مالکان یک سند رسمی در دست دارند. خرید اینگونه ملک ها دشواری پیچیده تری نسبت به دیگر اسناد دارد که شما باید در مورد آن تحقیقات جامعی انجام دهید.

 

1. سند ملکی شش دانگ :

این سند به گونه ای می باشد که تمام آن ب یک شخص تعلق دارد. در بین انواع اسناد ملکی یکی از معتبرترین اسناد ملکی این سند می باشد. منظور از شش دانگ شش جهت آن ملک می باشد که متعلق به یک نفر است. اقدامات حقوقی برای ثبت این سند بسیار آسان می باشد.

 

1. سند ملکی مفروز :

کلمه مفروز دقیقا در مقابل کلمه مشاع قرار می گیرد. کلمه مفروز در قوانین ثبتی زمانی به کار می رود که شخص قصد دارد سهم خود را که در یک زمین مشاع دارد را جدا کند. به طور مثال برای اینکه بهتر متوجه این سند ملکی شوید باید بدانید، زمانی که چندین فرد سند ملکی مشاعی را دارند اگر یکی از آنها بخواهد جدا شود و سهم خود را از میان بردارد تا به صورت منفرد به ساخت و ساز مشغول شود باید آن ملک که مشاع می باشد بین صاحبان آن تقسیم شود. یکی از پیچیده ترین انواع اسناد ملکی سند مفروز می باشد.

 

1. سند ملکی تک برگ :

اسنادی قدیمی که مربوط به سالیان پیش بوده اند، از یک دفترچه ای تشکیل شده اند که آن دفترچه چندین برگ دارد. در بین انواع اسناد ملکی سند تک برگ نوع جدیدتری می باشد که برای این اسناد در نظر گرفته شده است. بر خلاف سندهای قدیمی که با دست نوشته می شدند این سند به صورت کامپیوتری می باشد و اعتبار بیشتری هم دارد.

 

هریک از سندهای تک برگ زمانی که می خواهند صادر شوند برای یک فرد هستند و اگر صاحب آن سند بخواهد ملک خود را بفروشد آن سند را برای شخص دیگری که ملک را خریداری نموده است ارسال می کنند. در سندهایی که تک برگ هستند اطلاعات دقیق تری از آن ملک وجود دارد. مزیت این سند نسبت به سندهای دیگر این است که اصالت آن زیاد می باشد و همچنین این اسناد بسیار خوانا و شفاف هستند. بسیاری از افرادی که سند تک برگ دارند به راحتی می توانند از آن در مقابل سندهای چند صفحه ای نگهداری کنند.

 

1. سند ملکی وقفی :

سند وقفی یکی از دیگر انواع اسناد ملکی می باشد که صاحبان آن زمین و ملک خود را وقف نموده اند، اداره اوقاف این زمین ها و لک ها را به صورت 99 ساله به دیگران اجاره می دهد و از آنها مبلغی را دریافت می کند. اگر شما بخواهید سند ملکی را خرید و فروش کنید باید از اداره اوقاف اجازه کسب کنید در غیر اینصورت اقدام شما تخلف محسوب می شود.

 

1. سند ملکی المثنی :

   در بسیاری از حوادث امکان دارد که سند شما از بین برود، حوادثی مانند آتش سوزی،سیل و ... در اینصورت صاحبان آن املاک باید با در دست داشتن مدارک مورد نیاز درخواست المثنی سند خود را بدهند. برای ثبت این سند مراحل مختلفی وجود دارد ولی در نهایت آن را به ثبت می رسانند.

2. سند ملکی عرصه و اعیان :

بیشتر افرادی که در شهرهای بزرگ و یا تهران خانه ای را خرید کرده اند این نام را شنیده اند. چرا که در این شهرها بیشتر منازلی که مسکونی هستند آپارتمانی می باشند و که جزء عرصه و اعیان قرار می گیرند. سند عرصه به سندی می گویند که آپارتمان در آن ملک بنا شده است و سند اعیان هم به سندی گفته می شود که واحدهایی بر روی آن زمین بنا گشته اند.

سهمی که برای هریک از مالکی در این سند مشخص می شود بستگی به متراژ آن دارد. شما اگر می خواهید سهم عرصه خود را هم مشخص کنید باید از شهرداری و ادارات مربوطه درخواست نمایید.

 

مطالب بیشتر: