بلاگ سامان ۷۲۴

ویژگی های یک مشاور املاک موفق

افراد بسیاری که در حرفه مشاور املاک فعالیت می کنند شاید بارها از خودشان بپرسند که ویژگی های یک مشاور املاک موفق چه می باشد و برای اینکه یک مشاور املاک موفق باشند باید چه اقداماتی را انجام دهند . بر این اساس آنها باید به خوبی با ویژگی های یک مشاور املاک موفق آشنا شوند و همچنین روش های آنها را دنبال کنند تا بتوانند موفقیت چشمگیری داشته باشند.

دنیای مشاوران املاک پر از افرادی می باشد که هریک از آنها حرفه خاصی را دنبال می کنند، برخی از آنها مسئولیت کارشناسی را بر عهده دارند، برخی دیگر ارزیابی ملک را انجام می دهند و افراد دیگری هم هستند که هریک از آنها گوشه کار را بر عهده می گیرند تا شغل آنها گسترده تر شود و همچنین بتوانند به همه اموری که مربوط به ملک می باشد رسیدگی کنند. در حقیقت باید بدانیم یا مشاور املاک موفق در باطن فعالیت گروهی بسیار قوی و منسجم دارد که هیچ چیزی نمی تواند آن را نابود کند.

در ادامه برخی از ویژگی های یک مشاور املاک موفق را بیان می کنیم تا آشنایی بیشتری با آن ویژگی ها داشته باشیم.

 

 

ویژگی های یک مشاور املاک موفق :

همانطوری که بیان کردیم و متوجه شدید یک مشاور املاک موفق باید ویژگی هایی  داشته باشد تا بتواند در شغل خود موفق باشد. اگر این ویژگی ها را رعایت کنند و در خود به خوبی پروش دهند بدون شک به یک مشاور املاک موفق تبدیل می شوند. در ادامه این ویژگی ها را بیان می کنیم.

 

  1. داشتن ذهن خلاق و حلال مشکلات :

شما قبل از اینکه وارد این شغل شوید باید از خودتان بپرسید که آیا می توانید در برابر مشکلاتی که به وجود می آید راهکارهای خلاقانه ای را ارائه دهید و آیا توان مقابله با مشکلات را دارید یا ندارید.  یک مشاور املاک موفق به خوبی می تواند چطور یک مشکل به وجود آمده را حل کند. او به خوبی می داند که چگونه یک ملک را در معرض فروش قرار دهد تا هرچه زودتر به فروش برسد.

 

  1. کارآفرین مشتاق :

یکی از ویژگی های افرادی که می خواهند در این شغل به موفقیت برسند این است که می خواهند خودشان رئیس باشند، به همین دلیل بیشتر مشاورین املاک این ویژگی را دارند. اگر می خواهید یک مشاور املاک موفق باشید باید انگیزه، تصمیم گیری و شوق خود را افزایش دهید تا از این طریق بتوانید به جایگاه بالایی برسید. شما باید تصمیمات هوشمندانه داشته باشید تا بتوانید به بهترین نحو ممکن ملک را به فروش برسانید.

  1. صداقت و درستی :

اگر شما می خواهید در این شغل اعتبار همیشگی داشته باشید باید با مشترین خود صداقت داشته باشید و در مورد ملک که به می خواهید آن را به فروش برسانید تمامی مزایا و معایب آن را بیان کنید. اگر مشتریان متوجه صداقت و درستی شما شوند به رفتارها و گفتارهای شما اطمینان می کنند. یکی دیگر از راه هایی که نشان دهنده حرفه اخلاقی شما در این کار می باشد، عضویت در اتحادیه ملی املاک است.

برای اینکه مجوزهای لازم را کسب نمایید باید در کلاس های آموزشی شرکت کنید، و بعد از اینکه مرام نامه و منشور اخلاقی خود را دریافت نمودید می توانید اعتماد مشتریان را به دست آورید. بنابراین اگر شما می خواهید یکی مشاور املاک موفق باشید، که تمامی مشتریان به شما اعتماد داشته باشند باید در کلاس های آموزشی که مربوط به مشاورین املاک است شرکت کنید تا مجوزهای لازم را به دست آورید. در این کلاس ها به شما نحوه به دست آوردن رضایت مشتری را  می آموزند، بنابراین یکی از بهترین راه های به دست آوردن رضایت مشتری شرکت در این کلاس ها می باشد.

 


  1. سخت کوشی و اصرار :

یکی دیگر از راه هایی که شما می توانید یک مشاور املاک موفق خوب باشید این است که روحیه سخت کوشی داشته باشید. اگر شما می خواهید در کار خود موفق شوید و درآمد خوبی را از این شغل به دست بیاورید باید روحیه سخت کوشی خود را تقویت کنید.

شما باید برای اینکه آرزوهای مشتریان را به تحقق برسانید آدم پیگیری باشید، برای پیگیر بودن باید به شدت حواستان به بازار ملک و مسکن باشد. منظور از اینکه پیگیر باشید این نیست که زمان زیادی از زندگی خود را به اینکار اختصاص دهید بلکه منظور ما این است که باید شما فکر خود را به کار بیندازید و در نهایت کاری را انجام دهید که می دانید به نتیجه می رسد.

 

  1. علاقه به خانه و معماری :

اگر شما به خانه و معماری علاقه داشته باشید می توانید یک مشاور املاک موفق باشید. چرا که به دلیل علاقه ای که به خانه و معماری دارید اطلاعات شما نسبت به دیگر افراد بیشتر می شود و مشتریان به خوبی می توانند متوجه حرف های شما شوند. و همچنین می توانند دریابند که تا چه اندازه ای شما به بازار مسکن توجه دارید و اهمیت می دهید.

 

 

  1. داشتن شخصیت جذاب :

باید بدانید که یک مشاور املاک موفق، وظیفه اش این نیست که فقط ملک و مسکن را به فروش برساند، بلکه باید به خوبی بتواند داشته هایش را ارائه دهد. به همین دلیل نشان دادن خود واقعی بسیار اهمیت دارد، پس در نتیجه سعی کنید شخصیت اصلی خودتان را به خوبی نشان دهید و چیزی جز آنچه که هستید را به رخ نکشانید.

بسیاری از مردم بدون شک به افرادی اطمینان دارند که خوش برخورد، با صداقت و توانا هستند. همچنین مشتریان به راحتی می توانند با چنین افرادی ارتباط برقرار کنند و در نتیجه این ارتباطی که بین مشاور املاک و مشتریان صورت می گیرد رضایتمندی بیشتر می شود و زودتر ملک به فروش می رسد.

 

  1. توجه به جزئیات :

توجه کردن به جزئیات یکی از ویژگی های مشاور املاک موفق می باشد. کسی که شغل مشاور املاک را بر عهده می گیرد و می خواهد در این شغل موفق باشد باید به تمامی جزئیاتی که مشتریان بیان می کنند اهمیت بدهد، و بتواند آن چیزی را که مد نظر آنها می باشد را برایشان فراهم کند. اگر شما به جزئیات و خواسته های مشتریان اهمیت بدهید هرچه سریعتر به قرارداد نزدیک می شوید.

 

  1. داشتن علم و دانش :

زمانی که اطلاعات شما در مورد املاک و بازار محلی به روز باشد به خوبی می توانید به مشتریان خود خدمات ارائه دهید. همچنین اگر می خواهید در این شغل به موفقیت برسید و از شما به عنوان یک مشاور املاک موفق یاد کنند می توانید در رشته های دانشگاهی که مربوط به شغل شما می باشد تحصیلات خود را ادامه دهید. در این صورت درهای موفقیت و پیشرفت به روی شما باز می شود و شما می توانید به بهترین جایگاهی که می خواهید برسید.

همچنین یکی دیگر از مزایای ادامه تحصیلات در رشته مشاور املاک این است که نسبت به دیگر همکاران خود پیشرفت می کنید و در صف اول قرار می گیرد. بسیاری از افرادی که توانسته اند یک مشاور املاک موفق شوند و هر روز پیشرفت کنند، تحصیلات خود را ادامه داده اند و علم آنها در مورد املاک به روز می باشد.

 

  1. ساختن دایره ارتباطات وسیع :

مشاورین املاکی که بسیار موفق هستند سعی می کنند، شبکه وسیعی از ارتباطات را در محدوده و منطقه ای که فعالیت می کنند به وجود آورند. ارتباطات وسیع آنها شامل مشاورین املاک دیگری هم می باشد که از این طریق می توانند اطلاعات خود را در مورد ملک و مسکن هایی که در منطقه آنها وجود دارد بیشتر کنند.

 

  1. اطلاع از بازار محلی ملک :

یکی از مهمترین ویژگی های یک مشاور املاک موفق این است که با نگاه تیزبینانه خود به خوبی می تواند بازار املاک را که در منطقه خود وجود دارد را در نظر بگیرد و به خوبی تحت نظارت خود قرار دهد. مشاور املاکی که در کار خود موفق است به خوبی در مورد تغییرات ملک اطلاعات دارد، چرا که بر روی آنها متمرکز می شود و آگاهی خود را از املاک بسیار بیشتر می کند. این ویژگی باعث می شود که نسبت به همکاران دیگر خود برتری پیدا کند.

بنابراین در نتیجه باید بدانید یک مشاور املاک موفق به خوبی می تواند تصمیم گیری کند و در بدترین شرایط بهترین روش را به کار بگیرد. اگر شما می خواهید یکی از بهترین و موفق ترین افرادی باشید که در حرفه خود فعالیت می کند باید آگاهی های خود را در مورد این شغل بیشتر کنید. به بیانی دیگر در مورد شغل خود همیشه باید به روز باشید، در مورد بازار مسکن و ملک همیشه اطلاعات لازم را داشته باشید تا از این طریق بهتر بتوانید با مشتریان خود را رابطه برقرار کنید.

یکی از نکاتی که باید بسیار به آن اهمیت بدهید و هرگز آن را فراموش نکنید این است که ارزشمندترین سرمایه شما اعتمادی است که به مشتریان می دهید. اگر مشتریان به صداقت شما اطمینان پیدا کنند شما 10 گام از دیگر رقیبان خود جلوتر هستید، چرا که آنها همیشه برای خرید و فروش ملک به سراغ شما می آیند و در نتیجه درآمد شما بیشتر می شود. بنابراین سعی کنید در کلاس های آموزشی مشاور املاک شرکت کنید تا مجوزهای لازم را کسب نمایید تا از شما به عنوان یک مشاور املاک موفق یاد کنند.

 

مطالب بیشتر:

نکات مهم در اجاره آپارتمان که باید بسیار به آنها اهمیت بدهید

بسیاری از افرادی که می خواهند خانه اجاره کنند باید به یک سری از نکات مهم در اجاره آپارتمان اهمیت بدهند. با اهمیت دادن به نکات مهم در اجاره آپارتمان می توانید خانه ای زیبا و با بهترین امکانات که به بودجه شما نزدیک است را برای خود فراهم کنید. البته اگر بتوانید خانه ای را خریداری کنید که بسیار عالی می باشد ولی در صورتی که مبلغ کافی برای خرید خانه ندارید می توانید خانه ای را اجاره یا رهن کنید. فقط باید دقت داشته باشید که برخی نکات مهم در اجاره آپارتمان را بسیار رعایت کنید.

برای اینکه ساختمان مناسبی را پیدا کنید کمی باید سختی بکشید و این مسئله تا حدودی آزاردهنده است، اما اگر برخی با نکات مهم در اجاره آپارتمان آشنایی داشته باشید بدون شک بهترین آپارتمان را می توانید برای خود فراهم کنید. در ادامه برای اینکه با این نکات آشنایی داشته باشید و اطلاعات شما در مورد اجاره آپارتمان بیشتر شود برخی از نکات مهم در اجاره آپارتمان را بیان می کنیم.

 

معرفی برخی از نکات مهم در اجاره آپارتمان :

همانطوری که بیان کردیم اگر می خواهید خانه ای را اجاره کنید باید به برخی از  نکات مهم در اجاره آپارتمان اهمیت دهید تا بتوانید خانه ای با شرایط بسیار عالی برای خود فراهم کنید. شما می توانید با ما همراه باشید و با نکاتی که بیان می کنیم اطلاعات خود را در مورد اجاره خانه افزایش دهید.

 

 

  1. تنظیم نمودن بودجه :

یکی از مهمترین و اساسی ترین نکات مهم در اجاره آپارتمان که بسیار اهمیت دارد این است که شما باید در ابتدا مشخص کنید مبلغ مورد نظر شما برای اجاره چقدر می باشد. یکی از نکاتی که در مورد اجاره خانه نباید فراموش کنید شرایط اقتصادی می باشد که در کشور ما در جریان است، شما باید 30 تا 50 درصد درآمد خود را به اجاره خانه اختصاص دهید.

شما در صورتی که نمی توانید اجاره خانه ای را پرداخت کنید و در استطاعت مالی شما نمی باشد باید از اجاره کردن آن خودداری کنید، چرا که بدون شک زندگی خوبی در آن خانه نخواهید داشت و همیشه نگران اجاره آن می باشید. اما در صورتی که درآمد شما بالا باشد می توانید بهترین خانه و بیشترین امکانات را اجاره نمایید و از زندگی در آن لذت ببرید.

البته برخی از افراد دانشجو هستند و می خواهند خانه ای را اجاره کنند، این دسته از افراد نباید فراموش کنند که هزینه اجاره خانه شاید برایشان تا حدودی دشوار باشد، بنابراین بهتر است هم خانه ای را برای خود انتخاب کنند که از لحاظ اخلاقی با یکدیگر سازگاری داشته باشند. در نتیجه شما می توانید با رعایت کردن برخی از نکات مهم در اجاره آپارتمان که مربوط به هزینه شما می باشد بهترین آپارتمان را اجاره کنید.

 

  1. بررسی راه های مختلف جستجو :

همه ما به خوبی می دانیم یکی از راه هایی که می توانیم خانه ای را اجاره یا رهن کنیم مراجعه کردن به مشاورین املاک می باشد. از جمله نکات مهم در اجاره آپارتمان این اس که به مشاور املاکی مراجعه کنید که با شما صداقت داشته باشد و بتواند بهترین منزل را طبق بودجه ای که دارید برای شما فراهم کند.

البته امروزه با پیشرفت تکنولوژی اپلیکیشن هایی وجود دارد که شما می توانید با مراجعه به آنها و جست و جو در خانه ها منزل مورد نظر خود را پیدا کنید. همچنین می توانید به دوستان خود بسپارید اگر خانه ای مناسب شرایط شما مشاهده کردند هرچه سریعتر خبرتان کنند.

 

  1. تدوین فهرست اولویت ها :

شما اگر می خواهید به خوبی نکات مهم در اجاره آپارتمان را رعایت کنید، باید تمامی اولویت های خود را در اجاره خانه بر روی تکه کاغذی بنویسید تا بهتر بتوانید تصمیم گیری کنید، در غیر اینصورت امکان دارد شما گمراه شوید و نتوانید خانه ای مناسب را اجاره کنید. شما باید به خوبی بدانید چه چیزهایی برای شما مهم تر هستند و آنها را در اولویت قرار دهید.

بسیاری از افراد به مکانی که می خواهند خانه را اجاره کنند اهمیت می دهند و برخی دیگر به امکانات خانه بیشتر اهمیت می دهند. در این صورت شما باید در ابتدا خواسته های خود را در مورد اجاره خانه مشخص کنید و سپس برای اجاره نمودن آپارتمان اقدام کنید، چرا که قرار است شما چند سال و یا حتی یک سال در آن خانه حضور داشته باشید و به همین دلیل باید با خواسته های شما هماهنگی داشته باشد.

 

  1. ارائه ضمانت :

بعد از اینکه شما خانه مورد نظر خود را پسند نمودید، باید به عنوان کسی که می خواهد ماهیانه مبلغی را به صاحب خانه پرداخت کند، خودتان را به خوبی و درستی معرفی کنید تا صاحب خانه از اینکه شما هر ماه اجاره خود را پرداخت می کنید مطمئن شود. بنابراین این یکی از نکات مهم در اجاره آپارتمان می باشد که در این صورت اطمینان صاحب خانه خود را به دست می آورید. شما باید راه هایی را که با صاحب خانه می خواهید ارتباط برقرار کنید را دقیق و شفاف سازید و شماره های در دسترس خود را به یکدیگر ارائه بدهید.

 

  1. پرسیدن از جزئیات :

یکی دیگر از مهمترین نکات مهم در اجاره آپارتمان این است که شما باید به خوبی از پرداخت قبوض اطلاعات داشته باشید و از صاحب خانه در این مورد سوالات لازم را بپرسید. شما باید از این موضوع به خوبی آگاهی داشته باشید که کرایه ای را که به صاحب خانه پرداخت می کنید صرفا برای اجاره بهای منزلتان می باشد یا اینکه پرداخت قبوض و دیگر موارد را در برمی گیرد و یا اینکه هر یک از آنها جدا می باشد. شما اگر از این موارد به خوبی اطلاع داشته باشید به خوبی می توانید بودجه خود را سر و سامان دهید.

  1. نوشتن قرارداد :

شما باید برای نوشتن قراردارد اصول آن را به خوبی رعایت کنید و بسیار آرام و با ادب پیش روی نمایید. اگر شما مسئولیت برخی از امور خانه مثلا حیاط یا پارکینگ را بر عهده می گیرد باید در اجاره بها به شما تخفیف داده شود. در صورتی که پرداخت اجاره بها به صورت ماهیانه برای شما دشوار می باشد بهتر است از صاحب خانه خود درخواست نمایید که مبلغ بیشتری را به عنوان پول پیش خانه پرداخت کنید.

 

نکات مهم در اجاره آپارتمان و بازدید از آن :

همانطوری که بیان کردیم و متوجه شدید برای اجاره خانه شما باید به خوبی در مورد برخی از نکات مهم در اجاره آپارتمان اطلاع داشته باشید و بعد اقدام به تنظیم قرارداد نمایید. اما توجه داشته باشید یکی از نکاتی که بسیار مهم می باشد و باید بسیار به این مورد اهمیت دهید این است که به خوبی خانه ای را که می خواهید اجاره کنید مورد بررسی قرار دهید. برخی از نکات مهم در اجاره آپارتمان که مربوط به بازدید از خانه می شود عبارت است از :

- لوله های آب و برق و گاز را باید به خوبی مورد بررسی قرار دهید تا مبادا دچار نشتی و خرابی باشد، در این صورت شما باید خودتان هزینه تعمیر آنها را به عهده بگیرید.

- شیر آلات خانه را باید با دقت بررسی کنید که هیچ کدام از آنها خرابی نداشته باشند، شیرآلات دستشویی، ظرفشویی و حمام بسیار مهم می باشند.

- در مورد وضعیت برق کشی ساختمان و سیستم سرمایشی و گرمایشی باید به دقت بررسی های لازم را انجام دهید و به خوبی آگاه باشید که از چه ابزاری که می خواهید برای گرم و سرد کردن خانه استفاده کنید.

- وضعیت دیوارها و پنجره ها بسیار مهم هستند. شما باید بدانید که اگر ضخامت دیوارها کم باشد از سر و صدای همسایه ها به هیچ عنوان در امان نخواهید بود و همچنین صدای خودتان همیشه بیرون از خانه خواهد بود. پنجره ها هم بسیار مهم می باشند که از سالم بودن آنها هم باید اطمینان لازم را به دست آورید.

- یکی از نکات مهم در اجاره آپارتمان که هنگام بازدید باید بسیار به آن توجه کنید این است که سر و صدایی که در آپارتمان وجود دارد را به خوبی مورد بررسی قرار دهید. برخی از آپارتمان ها بسیار شلوغ می باشند و زندگی کردن در آنجا آرامش شما را سلب می کند. بنابراین هنگامی که از خانه می خواهید بازدید کنید به سر و صدای آپارتمان توجه بسیاری نشان دهید.

یه یکی از نکات مهم در اجاره آپارتمان که بسیار باید توجه داشته باشید این است که قرارداد را یک ساله بنویسید. قراردادها را نباید به گونه ای بنویسید که مجبور باشید بیشتر از یک سال به آن تعهد داشته باشید، چرا که امکان دارد شرایط شما تغییر پیدا کند و دیگر نخواهید در آن آپارتمان باشید. به عنوان مثال امکان دارد محل کار شما تغییر پیدا کند و یا اینکه به شهری دیگر منتقل شوید. پس بسیار به نوع قراردادی که می نویسید دقت داشته باشید.

در ضمن یکی دیگر از نکات مهم در اجاره آپارتمان این است که باید حریم خصوصی شما به خوبی رعایت شود. صاحب خانه به هیچ عنوان اجازه ندارد وارد خانه و حریم شخصی شما شود، شما باید با در نظر داشتن این موضوع قرارداد خود را بنویسید.

 

مطالب بیشتر:

 نکات خرید خانه و آپارتمان بسیار اهمیت دارد و باید به آنها توجه کنید

همانطوری که بسیاری از شما می دانید خرید خانه و آپارتمان امر بسیار مهمی می باشد که به همین دلیل باید به برخی از نکات خرید خانه و آپارتمان توجه بسیاری داشته باشید تا از این طریق بتوانید بهترین خانه را برای خود فراهم کنید. نکات خرید خانه و آپارتمان یکی از مسائلی می باشد که شما پیش از اینکه برای خرید اقدام کنید باید در مورد آن آگاهی های لازم را به دست آورید و بر این اساس با دانش کافی به سراغ خرید خانه بروید.

اگر شما نکات خرید خانه و آپارتمان را نادیده بگیرید و به آنها اهمیت ندهید امکان دارد که بعد از آن پشیمان شوید و دیگر پشیمانی شما سودی نخواهد داشت. بنابراین باید به خوبی نکات خرید خانه و آپارتمان را رعایت کنید تا همیشه از خرید خود نهایت رضایت را داشته باشید. از آنجا که افراد بسیاری در مورد نکات خرید خانه و آپارتمان اطلاعات کافی ندارند در ادامه برخی از آنها را بیان می کنیم تا آشنایی شما با این مسئله بیشتر شود.

 

برخی از نکات خرید خانه و آپارتمان :

همانطوری که بیان کردیم هر فردی پیش از اینکه برای خرید خانه اقدام کند باید در مورد نکات خرید خانه و آپارتمان اطلاعات کافی داشته باشد و با دانش و آگاهی خرید خود را انجام دهد. در ادامه برخی از این نکات را برای شما بیان می کنیم.

  1. یکی از نکاتی که بسیار مهم می باشد هزینه هایی است که شما باید در هنگام خرید پرداخت کنید. جدا از اینکه هزینه خانه را باید به طور کامل پرداخت کنید، هزینه های دیگری هم مانند کمیسیون املاک، دفتر ثبت اسناد، مالیات و هزینه سند هم وجود دارد که باید آنها را هم مورد بررسی قرار دهید.
  2. شما باید با دقت ماده و تبصره های متن قرارداد را مطالعه کنید و در مورد تمامی آنها اطلاعات داشته باشید.
  3. ساختمانی را که می خواهید خریداری کنید را باید به دقت مورد بازرسی قررا دهد که در برابر حوادث طبیعی و .. مقاومت بالایی داشته باشد و سازه ای که در آن به کار رفته است از کیفیت خوبی برخوردار باشد.
  4. یکی دیگر از نکات خرید خانه و آپارتمان که بسیار مهم است و باید به آن توجه داشته باشید این است که، قبل از اینکه برای بازدید خانه بروید به تعداد واحدهای آن باید بسیار دقت کند. اگر می خواهید از مشکلات مدیریتی ساختمانی به دور باشید باید بدانید تعداد مطلوب واحدهای ساختمان 15 تا 30 واحد می باشد. اگر کمتر از این باشد مدیریت ساختمان به سختی انجام می شود و اگر بیشتر از این تعداد باشد باعث شلوغی بیش از حد طبقات و راهروها می گردد، که این موضوع امکان دارد آسایش شما را زا بین ببرد.
  5. همچنین یکی دیگر از نکات خرید خانه و آپارتمان که باید به آن دقت داشته باشید، تعداد واحدهای هر طبقه می باشد. برخی از ساختمان ها می باشند که در هر طبقه چند واحد وجود دارد و درب های آن دقیقا مقابل یکدیگر هستند. این نوع از آپارتمان ها به هیچ وجه برای کسانی که می خواهند در خانه خود آرامش داشته باشند مناسب نیست.

 

مطلوب ترین آنها آپارتمانی می باشد که تک واحدی است واحد دیگری در مقابل آن قرار ندارد. با این وجود آپارتمان های دیگری هم وجود دارد که دو واحد در یک طبقه هستند ولی درب های آنها مقابل یکدیگر نمی باشد و زندگی کردن در آنها آسان تر است.

 

  1. یکی از مهمترین مکان هایی که باید در خانه مورد بررسی قرار بگیرد، سیستم گرمایشی و سرمایشی خانه می باشد. شما باید هنگام بازدید از خانه موتورخانه یا شوفاژخانه را بررسی کنید و بسیار دقت داشته باشید که شوفاژخانه دارای پنجره تهویه هوا باشد و همچنین مجهز به اعلام حریق هم باشد. یکی از نکات خرید خانه و آپارتمان در مورد شوفاژخانه این است که سیستم های سرمایش و گرمایش باید پیشرفته باشند چرا که این موضوع به نفع شما می باشد.
  2. اولین چیزی که در ساختمان به نظر می آید نمای ساختمان می باشد. اگر نمای ساختمان زیبایی داشته باشد چشمان هر بیننده ای را خیره می سازد. سنگ های مختلفی برای نمای ساختمان به کار می رود، شما باید دقت داشته باشید که این سنگ ها هم زیبایی و هم دوام خوبی در برابر شستشو و تمیز کردن داشته باشند.
  3. ورودی ساختمان یکی دیگر از نکات خرید خانه و آپارتمان است که باید به آن توجه داشته باشد. دقت کنید ورودی ساختمان استاندارد باشد، عرض آن باید 110 سانتی متر و همچنین عرض راه پله ها 90 سانتی متر باشد.اگر این اندازه ها کمتر باشند برای رفت و آمد شما دچار مشکل خواهید شد و به خوبی نمی توانید وسایل خود را جابجا کنید.
  4. ورودی و خروجی پارکینگ هم بسیار مهم است. شما باید دقت داشته باشید که ورودی پارکینگ سربالایی و یا سرپایینی نباشد، چرا که در فصل سرما امکان یخ زدگی در این قسمت وجود دارد.
  5. یکی دیگر از نکات خرید خانه و آپارتمان که باید بسیار به آن اهمیت دهید این است که خانه هایی را که بیشتر از 4 طبقه هستند ولی آسانسور ندارند را خریداری نکنید. اگر شما در طبقات پایین باشید و پله ها برای شما سخت نباشد، امکان دارد همسایگان بالایی شما احساس خستگی کنند و در راه پله شاهد سر و صدا باشید. بنابراین اگر می خواهید در خانه ای آرام و بدون دغدغه زندگی کنید باید به این مورد بسیار اهمیت دهید.
  6. شما باید با معمارها و طراحان داخلی خانه در مورد خانه ای که می خواهید خریداری کنید مشورت کنید تا از معماری دقیق خانه و استانداردهای به کار رفته در ساخت آن اطمینان کافی به دست آورید.
  7. یکی دیگر نکات خرید خانه و آپارتمان که بسیار مهم می باشد نورگیر بودن خانه است. ختنه ای که نورگیر است عوامل بسیاری در آن دخیل می باشد. اولین نکته ای که در نورگیر بودن ساختمان مهم است موقعیت مکانی خانه است. بیشتر ساختمان هایی که در قسمت جنوبی ساخته شده اند مشکل نور ندارند، در صورتی این ساختمان ها دچار مشکل می شوند که ساختمان های بسیار بلندی اطراف آن را گرفته باشند.

 

به طور معمول ساختمان هایی که در قسمت شمالی ساخته می شوند نورگیر مناسبی نخواهند داشت، از همه اینها بدتر ساختمان هایی می باشند که در قسمت شرقی و غربی ساخته می شوند. این ساختمان ها بیشتر در فصل تابستان نورگیرهای بسیار آزاردهنده ای دارند و بیش از حد امکان دارد چشم ها شما را آزار دهند.

 

  1. یکی از نکات خرید خانه و آپارتمان که بسیار برای افراد حساس مهم است جایگاه دستشویی، آشپزخانه و حمام می باشد. شما باید دقت داشته باشید که دستشویی در نزدیکی ورودی آپارتمان باشد. آشپزخانه هم باید دقیقا مقابل درب ورودی قرار بگیرد، چرا که از این طریق دسترسی به آن بسیار آسان تر می باشد. حمام هم بهتر است در نزدیکی ورودی درب یکی از اتاق خواب ها قرار بگیر، البته در برخی از خانه هایی که بسیار بزرگ و لوکس هستند در هر اتاق خواب یک حمام وجود دارد.
  2. یکی دیگر از نکات خرید خانه و آپارتمان که باید به آن اهمیت دهید و توجه داشته باشید جایگاه پارکینگ است. جایگاه پارکینگ باید به گونه ای باشد که هر خودرو در جایگاه خود قرار بگیرد و برای همسایگان دیگر آزار و اذیت به وجود نیاورد. ورود و خروج ماشین ها در پارکینگ باید به راحتی انجام شود.

 

بدون شک پارکینگ هایی که ریموت دارند بسیار بهتر از پارکینگ های دیگر هستند. علت آن فقط این نیست که درب به راحتی باز و بسته می شود، بلکه امنیت و ایمنی ساختمان بسیار بالاتر می رود و سارقان به راحتی نمی توانند وارد خانه شوند.

 

  1. اگر ساختمانی را که برای خرید مد نظر دارید چند طبقه است، سعی کنید واحدهایی را از طبقه بالا خریداری نمایید. چرا این یکی دیگر از نکات خرید خانه و آپارتمان است و باید بسیار به آن اهمیت دهید و شما اگر در طبقات بالا باشید از زیبایی مناظر لذت بیشتری خواهید برد. اما دقت داشته باشید به طبقات بسیار بالا نروید چرا که بیشتر خرابکاری ها در پشت بام می باشد و این موضوع امکان دارد شما را آزار دهد.
  2. اگر از سر و صدا بیزار هستید و واقعا نمی توانید در این محیط زندگی کنید بهتر است واحدهای طبقات همکف و طبقه اول را خریداری نکنید، چرا که صدای ماشین هایی که در پارکینگ هستند و رفت و آمد افراد امکان دارد شما را آزار دهد.
  3. یکی دیگر از نکات خرید خانه و آپارتمان که بسیار اهمیت دارد همسایگان شما می باشد. شما هنگامی که به بازدید خانه می روید دقت داشته باشید که همسایه های شما تا چه اندازه سر و صدا دارند و آیا از نظر اعتقادی به یکدیگر نزدیک هستید و یا اینکه با یکدیگر اختلاف دارید. اگر شرایط و ویژگی های همسایه ها را پسندید می توانید به راحتی در خانه خود زندگی کنید.

 

بنابراین بر اساس اطلاعاتی که بیان کردیم شما به راحتی می توانید خرید خانه خود را انجام دهید و هیچ مشکلی در خرید خانه شما به وجود نمی آید، فقط باید دقت داشته باشید که به تمامی نکات خرید خانه و آپارتمان که بیان کردیم توجه داشته باشید.

 

مطالب بیشتر:

آشنایی با مهمترین و کاربردی ترین نکات در رابطه با تنظیم قرارداد اجاره نامه

به سند نوشتاری قرارداد اجاره که بین مستأجر و صاحب ملک باید تنظیم شود اجاره نامه گفته می شود. در هنگام تنظیم این سند باید نکات مهم بسیار زیادی مورد نظر قرار داده شود که برخی از این نکات عبارتند از: یادداشت کردن مشخصات فردی کامل طرفین قرارداد، میزان اجاره بها، شرایط طرفین و مورد اجاره. بر اساس قوانین تصویب شده در رابطه با اجاره ملک در قانون مدنی ایران اجاره نامه در حقیقت یک قرارداد می باشد که با توجه به آن مستأجر برای مدت قرارداد صاحب تمامی منافع صاحب ملک خواهد شد. در ادامه با دیگر نکات مهم و کاربردی در رابطه با قرارداد اجاره نامه بیشتر آشنا خواهیم شد.

 

در هنگام اجرای قرارداد اجاره نامه چه نکاتی باید مورد نظر قرار گیرند؟

  • یکی از نکات کاربردی هنگام تنظیم قرارداد اجاره نامه آگاه بودن از قوانین مربوط به اجاره می باشد. یکی از قوانین مربوط به اجاره نامه این است که در صورتی که اجاره بها برای چندین ماه پرداخت نشود صاحب ملک جهت تخلیه ملک مورد نظر مجوز لازم را به دست خواهد آورد.
  • اجاره ملک به عنوان یک عقد لازم شناخته می شود به این منظور که بدون توافق طرفین برهم زدن قرارداد تا حدودی غیر ممکن خواهد بود.
  • در مدت زمان قرارداد اجاره نامه در صورتی که در ملک مورد نظر انجام مجموعه ای از تعمیرات ضروری باشد و در شرایطی که ایجاد تأخیر در انجام تعمیرات برای صاحب ملک ضرر و زیان داشته باشد، مستأجر قادر نخواهد بود تا مانع انجام تعمیرات شود.
  • در رابطه با قرارداد اجاره نامه املاک تجاری، صاحب ملک وظیفه دارد تا به طور مشخص وضعیت سر قفلی مغازه را در قرارداد تعیین کند. قانون مربوط به سرقفلی و قوانین مربوط به رابطه بین صاحب ملک و مستأجر در سال 1365 به تصویب رسیده است.
  • ملک مورد نظر جهت اجاره کردن باید قابل استفاده و یا بهره برداری باشد.
  • قرارداد اجاره نامه در شرایط فوت یکی از طرفین باطل نخواهد شد؛ اما در صورتی که صاحب ملک مالک منافع ملک مورد نظر در طول عمر خود باشد، پس از فوت صاحب ملک قرارداد اجاره نامه باطل اعلام خواهد شد.
  • در صورتی که مکانی را جهت راه اندازی کسب و کار مشخص اجاره کرده باشید و در قرارداد اجاره نامه نام شغل و کسب شما تعیین شده باشد نمی توانید بدون کسب رضایت صاحب ملک شغل خود را تغییر دهید. تنها در شرایطی قادر به تغییر شغل بدون اجازه صاحب ملک خواهید بود که شغل جدید از لحاظ عرف به شغل قبلی شما شباهت زیادی داشته باشد.

 

 

دیگر نکات مهم کاربردی و مهم اجاره نامه

  • هنگام تنظیم قرارداد اجاره نامه املاک مسکونی، قرارداد مورد نظر باید توسط دو شاهد امضا شود. تنها در این صورت است که صاحب ملک می تواند جهت اجرای حکم تخلیه ملک از قانون تصویب شده در سال 1367 در این رابطه استفاده کند.
  • دادخواست تعدیل اجاره بها ممکن است توسط مستأجر و یا صاحب ملک جهت کاهش و یا افزایش اجاره بها ارائه شود. در رابطه با املاک تجاری پس از اینکه از تاریخ آخرین توافق بین مستأجر و صاحب ملک گذشت می توان این دادخواست را ارائه داد. در صورتی که طرفین به توافق دیگر در این رابطه دست یافته باشند ارائه این دادخواست از طرف هیچ یک از آنها امکان پذیر نخواهد بود.
  • در صورتی که صاحب ملک، ملک خود را در طول مدت قرارداد اجاره نامه به شخص دیگری بفروشد قرارداد فسخ نخواهد شد و اعتبار خود را حفظ خواهد کرد؛ اما در شرایطی که صاحب ملک در صورت انتقال حق فسخ را در قرارداد اجاره نامه شرط کرده باشد پس از فروش ملک به فرد دیگر اجاره نامه نیز فسخ خواهد شد.
  • در قرارداد اجاره نامه حتما باید مشخصات کامل و نشانی اقامتگاه طرفین معامله در قرارداد ذکر شود.
  • یکی از نکات کاربردی دیگر در رابطه با قرارداد اجاره نامه این است که در این قرارداد باید مدت زمان شروع و پایان قرارداد ذکر شود. بهتر است همواره مدت زمان تعیین شده جهت اجاره ملک را برای یک سال در نظر بگیرید.
  • در صورتی که پس از عقد قرارداد اجاره نامه صاحب ملک راضی به انتقال سرقفلی به نام شخص دیگر نباشد، مستأجر قادر خواهد بود به دادگاه مراجعه کرده و مجوز انتقال سرقفلی را به صورت قانونی دریافت نماید.
  • در صورتی که اتباع بیگانه بخواهند مغازه ای را اجاره کنند قبل از انجام هرگونه عملی باید مجوز قانونی را جهت اجاره ملک مورد نظر دریافت نمایند.
  • مستأجر همواره باید از ارائه یک برگه چک سفید بدون امضا جهت اینکه تخلیه به موقع خود را تضمین نماید اکیداً خودداری کند. در صورت ارائه چک بدون امضا صاحب ملک می تواند هر مبلغی که بخواهد را در چک درج کند، در صورت گم شدن چک سفید بدون امضا نیز ممکن است مشکلات مختلف بسیار زیادی برای صاحب چک ایجاد گردد.

 

 

آشنایی با نکات مهم در رابطه با مدت قرارداد اجاره نامه

  • یکی از اوامر مهم و ضروری در تمامی قراردادهای اجاره نامه تعیین کردن مدت زمان اجاره ملک می باشد. این امر از چنان اهمیتی برخوردار است که با توجه به قانون مدنی در رابطه با اجاره نامه در صورتی که مدت زمان اعلام نشود قرارداد باطل خواهد شد.
  • در رابطه با تعیین مدت زمان برای اجاره نامه محدودیت خاصی وجود ندارد. بر اساس قانون مدنی هر دو طرف معامله آزاد خواهند بود تا هر مدت زمانی را که می خواهند مثل ساعت، هفته، روز، ماه و یا سال را به عنوان مدت زمان قرارداد اجاره نامه تعیین نماید.
  • همچنین طرفین می توانند در اجاره نامه شرط تمدید شدن مدت قرارداد را پس از به پایان رسیدن مدت زمان مورد نظر دقیقا برای همان مدت به صورت خودکار اعلام کنند. تمدید مدت زمان اجاره نامه نیز ممکن است با توجه به توافق طرفین تعیین شود. البته در اکثر مواقع روش دوم نسبت به روش اول ارجحیت دارد زیرا ممکن است صاحب ملک بخواهد از ملک خود استفاده نماید و یا با توجه به افزایش قیمت ها میزان اجاره بها را افزایش دهد. در صورتی که قرارداد اجاره نامه به صورت خودکار تمدید شود امکان افزایش اجاره بها وجود نخواهد داشت. البته می توان در قراردادی که می خواهید به صورت خودکار تمدید شود ذکر کنید که سالانه چند درصد به میزان اجاره بها اضافه شود.
  • همانطور که گفتیم اجاره نامه باید دارای تاریخ آغاز و پایان باشد. شروع اجاره نامه ممکن است با امضای قرارداد آغاز شود و برای مدت زمان مشخص پس از امضای قرارداد تعیین شود که این مدت زمان به عنوان تاریخ پایان در نظر گرفته شود.
  • عدم سکونت مستأجر در ملک اجاره ای در طول مدت زمان قرارداد بر حق صاحب ملک جهت دریافت اجاره بها تاثیر قابل توجهی نخواهد داشت. در صورتی که مستأجر ملک اجاره ای را زودتر از مدت زمان تعیین شده تخلیه کند باز هم موظف به پرداخت اجاره بها به صورت ماهانه تا پایان مدت قرارداد اجاره نامه خواهد بود.

 

وظایف مستاجر در رابطه با اجاره نامه

حال که با نکات مهم و کاربردی در رابطه با عقد قرارداد اجاره نامه آشنا شدید بهتر است با وظایف مستأجر و صاحب ملک نیز آشنا شوید تا پس از اجاره ملک با مشکل خاصی مواجه نشوید. سعی کرده ایم در ادامه برخی از سوالات مستأجر و صاحب ملک را در رابطه با وظایف خود پاسخ دهیم.

 

وظایف صاحب ملک در مدت زمان قرارداد اجاره نامه

  • یکی از وظایف صاحب ملک پس از عقد قرارداد اجاره نامه تحویل دادن ملک مورد نظر به مستأجر می باشد.
  • هنگام تخلیه ملک مورد اجاره توسط مستأجر صاحب ملک موظف است تا تمام پول پیش مستأجر را به وی بازگرداند.
  • در صورتی که در ملک مورد نظر جهت اجاره هر گونه تعمیراتی مورد نظر باشد از جمله تعمیر آسانسور، موتورخانه، ایزوگام پشت بام و دیگر موارد صاحب ملک موظف است این تعمیرات را خود انجام دهد.

 

وظایف مستأجر در طول مدت زمان قرارداد اجاره نامه

  • کرایه معمولا به صورت ماهانه تعیین خواهد شد و مستأجر موظف به پرداخت اجاره بها به صورت ماهانه خواهد بود. در صورتی که در قرارداد اجاره نامه حق فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت اجاره بها به صورت منظم قید شده باشد، مستأجر موظف به پرداخت اجاره بها به صورت منظم و ماهانه خواهد بود در غیر این صورت باید ملک اجاره ای مورد نظر را تخلیه کند.
  • یکی دیگر از وظایف مهم مستأجر تخلیه ملک اجاره ای در پایان قرارداد اجاره نامه می باشد.
  •  

وظایف صاحب ملک در رابطه با اجاره نامه

  • همچنین مستأجر در صورتی که بخواهد تعمیرات غیر اساسی را در ملک اجاره ای انجام دهد موظف است خود این تعمیرات را انجام دهد. این تعمیرات غیر اساسی شامل تعویض لامپ، پریز و کلید برق، قفل در و رنگ آمیزی هستند.
  • مستأجر همچنین موظف است تا هزینه برق، آب، گاز، تلفن و حق شارژ را به صورت ماهانه پرداخت کند.
  • بر اساس اجاره نامه مستأجر حق ندارد تا مانع انجام تعمیرات اساسی ملک مورد نظر اجاره ای توسط صاحب ملک شود.
  • مستأجر موظف است به نحوی از ملک اجاره ای استفاده کند تا از وارد آمدن خسارت به آن جلوگیری کند. در صورت وارد آمدن خسارت به ملک اجاره ای توسط مستأجر، مستأجر خود موظف به جبران خسارت وارد آمده خواهد بود.

 

مطالب بیشتر:

 در پارک ژوراسیک تهران به دنیای عجیب دایناسورها سفر کنید

پارک ژوراسیک تهران تنها بوستان بزرگ در ایران است که در آن مجسمه هایی غول پیکر از دایناسورها در معرض نمایش گذاشته شده است و این امکان را فراهم کرده که بازدیدکنندگان با موجودات عظیم الجثه ای که تنها در داستانها خوانده و دیده اند از نزدیک ملاقات کنند. پارک ژوراسیک تهران یا همان پارک دایناسورها در میدان بهرود سعادت آباد قرار دارد و یک فضای آموزشی، تفریحی و گردشگری در آن فراهم شده است.

 

پارک ژوراسیک تهران

پارک ژوراسیک تهران اولین پارک موضوعی پایتخت به شمار می رود که با گرد هم آوردن انواع گونه های دایناسورها در ابعاد واقعی، بصورت متحرک و با جلوه های ویژه و صداهای واقعی، به معرفی گونه های مختلف دایناسورها می پردازد. پارک ژوراسیک در اوایل اسفندماه 1392در سعادت آباد که در منطقه 2 شهرداری تهران واقع شده است احداث شد و در سال 1393 افتتاح شد.

پارک ژوراسیک تهران یک مجموعه بسیار زیبا و دیدنی از دایناسورهای ما قبل تاریخ و حیوانات کمیاب جهان را گرد هم آورده است. این بوستان زیبا لذت هیجان انگیزی برای کودکان و نوجوانان دارد که در کنار آشنایی با گروهی از موجودات کره زمین می توانند روزخوبی را در کنار اعضای خانواده بگذرانند. آنها می توانند از فروشگاههای پارک خرید کنند و در سرزمین بازی با جوایز و سرگرمی های متنوع حسابی خوش گذرانی کنند.

این بوستان وسعتی به اندازه 30 هزار متر مربع دارد و 28 مجسمه متحرک دایناسور در بخش های مختلف آن جای گذاری شده است. هنگامی که به این بوستان وارد می شوید یک شخص راهنما اطلاعاتی را در خصوص نام علمی، خوراک و شیوه زندگی دایناسورها برای شما تشریح می کند. طراحی این دایناسورها بر اساس نمونه های واقعی انجام شده است و این دایناسورها می توانند بطور کاملا طبیعی پلک بزنند و دست و پایشان را به همان حالت دایناسورهای اولیه حرکت دهند بنابراین می توانید دایناسورهای واقعی را کاملا حس و تصور کنید. این فضا بقدری طبیعی طراحی شده است که شما را شگفت زده خواهد کرد. حتی یک تخم دایناسور وجود دارد که نوزاد دایناسور سرش را از داخل آن بیرون می آورد و دوباره به داخل می رود.

 

 

1- در پارک ژوراسیک تهران دایناسورها را از نزدیک ببینید

با پیدایش نخستین فسیل های موجودات عظیم الجثه ی ما قبل تاریخ و یافتن بازمانده های استخوانی و نشانه شناسی، دانشمندان بتدریج ترغیب شدند تا نمونه هایی از این موجودات را در ابعاد واقعی آن برای به نمایش در آوردن در معرض دید عموم، در موزه های تاریخ طبیعی ایجاد کنند.

در گذر از پارک ژوراسیک تهران کودکان و نوجوانان می توانند گونه های دایناسورها را به دقت بررسی کنند تفاوت های فیزیکی آنها و در نتیجه نوع خوراکشان را تشخیص دهند. برخی از گونه های دیناسورها در کنار بچه هایشان نمایش داده شده اند و روند تکامل آنها به تصویر کشیده شده است.

درست است که مجسمه های دایناسورها و موجودات عظیم الجثه دیگر به طور مصنوعی ساخته شده و حرکت می کنند اما با وجود جلوه های ویژه و صداهای کاملا طبیعی شان هیجان عجیبی را برای بازدید کنندگان ایجاد کرده اند.

 

سفری هیجان انگیز به پارک ژوراسیک تهران

بازدید از پارک ژوراسیک تهران سفری هیجان انگیز و واقع گرایانه به دنیای دایناسورهاست که در هر گوشه ای از آن بطور غیر منتظره، موجود عجیبی سر راهتان سبز می شود که با صداهای رعب انگیز و طبیعی، هیجان مشاهده یه موجود غول پیکر واقعی را به شما منتقل می کند.

 

2- نبرد دایناسورها در پارک ژوراسیک تهران

فضای سبز پارک ژوراسیک تهران  به گونه خاصی طراحی شده است که امکان بازی بچه ها در چمنزارها وجود دارد. کودکان می توانند دایناسورها را لمس کنند و با یادگیری اسامی آنها به جستجو در دانش و اطلاعات مربوط به دایناسورها و تبادل نظر درباره آنها علاقه مند شوند.

در بخشی از محوطه ی پارک ژوراسیک نمایشگر بزرگی وجود دارد که تصاویر واقعی از محل زندگی و نوع خوراک و شیوه دفاعی گونه های مختلف دایناسورها را به نمایش می گذارد.

این پارک تنها محل زندگی دایناسورهای غول پیکر نیست بلکه در طول مدت گشت و گزارتان در پارک موجودات عجیب و غریب زیادی را می بینید که تا کنون تنها در فیلم ها آنها را دیده اید. ماموت های غول پیکر، کروکودیل ها، شیرهای ما قبل تاریخ و گوریل های بزرگ از جمله این موجودات هستند.

احتمالا نام پارک ژوراسیک شما را به یاد نام یک رمان می اندازد که توسط مایکل کرایکتون پزشک و نویسنده آمریکایی در سال 1990 با این نام منتشر شد و همچنین در سال 1993 استیون اسپیلبرگ بر اساس محتوای این کتاب فیلم ساخت. پس از اکران این فیلم پارک موزه های دایناسورها در چندین منطقه مهم دنیا مانند لس آنجلس، هاوانا، ورشو ساخته شد و پارک ژوراسیک نام گرفت.

 

امکانات متنوع پارک ژوراسیک تهران

پارک ژوراسیک تهران همه امکانات و شرایط مورد نیاز برای گذراندن یک روز خوب در کنار خانواده را دارد. امکانات رفاهی مانند رستوران، کافی شاپ، بوفه بزرگ و فضاهای مختلفی برای نشستن خانواده ها در آن در نظر گرفته شده است. علاوه بر اینها کارگاههای آموزشی مانند استودیو فیلم، سینما 6 بعدی و فضایی به نام ژورا شاپ که کافی شاپ مخصوص پارک ژوراسیک است در این مکان وجود دارد. مکانی هم برای شن بازی کودکان همراه تجهیزات کامل تعبیه شده است.

 

 

3- فضای سبز زیبای پارک ژوراسیک تهران

پارک ژوراسیک تهران به دلیل آنکه در منطقه ای مرتفع و کوهستانی قرار گرفته است فضایی جذاب و پلکانی و دامنه مانند دارد . هنگامی که در این بوستان قدم می زنید می توانید چشم اندازهای زیبایی از مناظر خانه ها و شهر تهران را هم مشاهده کنید. به دلیل همین حالت کوهستانی آب و هوای این منطقه در تابستان  خنک است و در زمستانها هم خیلی از روزها می توانید شاهد هوای ابری دلپذیری باشید.

در پارک ژوراسیک تهران فروشگاهی وجود دارد که در آن انواع اسباب بازی های خارجی و ایرانی به فروش می رسد و در کنار آنها مجسمه اسباب بازی انواع گونه های دایناسورها هم وجود دارد که می توانید آنها را برای کودکان خریداری کنید و به آنها در خصوص گونه ها و شرایط زندگی دایناسورها آموزش بدهید.

در قسمتی از پارک ژوراسیک تهران شرایطی مهیا شده است تا کودکان بتوانند روی دایناسورها بنشینند و یا در کنار دایناسورهای مورد علاقه خود عکس یادگاری بگیرند.

در شرایط مهیا شده در پارک ژوراسیک تهران کودکان و همچنین بزرگترها می توانند با دنیای شگفت انگیز دایناسورها آشنا شوند و اطلاعات بسیاری را در مورد شکل زندگی و علت انقراض آنها بیاموزند.

آدرس پارک ژوراسیک تهران: سعادت آباد – انتهای بلوار پاکنژاد- میدان بهرود- بلوار شقایق – پایین تر از پارک پرواز

بازدید از پارک ژوراسیک همه روزهای هفته در تابستان ها از ساعت 10 صبح تا 21:30 و در پاییز از 10 صبح تا ساعت 20 امکان پذیر است.

پارک ژوراسیک از خاص ترین پارک های تهران است که با مشاهده جلوه های ویژه آن خاطرات صحنه های جذاب فیلم پارک ژوراسیک برایتان زنده خواهد شد. اگر می خواهید دنیای مرموز و نا شناخته ی میلیونها سال قبل را حس کنید و و با موجودات عجیب و غریبی آشنا شوید که تابحال ندیده اید پیشنهاد می کنیم فرصت بازدید از این پارک را از دست ندهید.

 

مطالب بیشتر: